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租赁合同2025年明确退租条件

租赁合同

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，出租人（以下简称“甲方”）与承租人（以下简称“乙方”）遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方拥有的位于__________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁物基本信息

1.1甲方出租的租赁物位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米，房屋类型为__________（如住宅、商铺等），户型为__________。

1.2租赁物的现状：甲方保证租赁物已按照约定交付给乙方，并具备正常使用条件。甲方应向乙方提供房屋的《不动产权证书》或《房屋所有权证》复印件供乙方核对。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前__________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币__________元（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式为__________（如银行转账、现金等）。乙方应在每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.3租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。除非双方另有约定或根据国家及地方相关政策规定调整，否则不得擅自变动。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币__________元（大写：____________________元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。

4.2押金用于抵扣乙方在租赁期间内发生的应当由乙方承担但未支付的费用，包括但不限于租金、水电煤气费、电话费、网络费、物业管理费、房屋及设施设备的维修费、违约金等。

4.3租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付款项，并按约定交还租赁物，甲方应在__________日内将剩余押金无息退还乙方。如押金不足以抵扣乙方应付款项，乙方应在收到甲方书面通知后__________日内补足差额。

第五条退租条件（明确退租条件）

5.1乙方单方提前退租：

a.依据法定解除权退租：乙方在租赁期间，如遇法律规定或本合同约定的可由承租人单方解除合同的情形（如租赁物毁损、灭失致使无法使用；甲方未履行维修义务严重影响乙方使用；甲方擅自变更房屋用途等），乙方有权提前解除合同并退租。

b.依据约定解除权退租：经甲方书面同意，乙方可以提前解除合同并退租。甲方同意解除的，应酌情减免乙方部分租金或支付一定补偿金，具体由双方协商确定。

c.提前通知义务：乙方如需依据法定或约定解除权提前退租，应至少提前__________个月（建议不少于三个月）以书面形式通知甲方，并说明退租理由。甲方应在收到乙方通知后__________日内予以书面回复。

d.违约责任：如乙方未按本条5.1c款规定提前通知即擅自退租，视为乙方违约。乙方应向甲方支付相当于__________个月租金的违约金（具体金额为人民币__________元或大写：____________________元整）。该违约金不足以弥补甲方实际损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的其他损失。甲方同意乙方解除合同的，按双方约定处理。

e.退租时房屋状态：乙方退租时，应将租赁物及其附属设施、设备（包括但不限于家具、电器等）保持良好状态，并交付给甲方。乙方添置的可移动物件由乙方自行收回，不可移动物件或因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.2甲方单方提前退租：

a.依据法定解除权退租：如乙方存在擅自转租、出租人享有优先购买权而乙方放弃、利用房屋进行违法活动、拒不支付租金达到__________日等情形，甲方有权依据法律规定解除合同并要求乙方退租。

b.依据约定解除权退租：经乙方书面同意，甲方可以提前解除合同并要求乙方退租。乙方同意解除的，应酌情减免甲方部分租金或支付一定补偿金，具体由双方协商确定。

c.提前通知义务：甲方如需依据法定或约定解除权提前收回租赁物，应至少提前__________个月（建议不少于三个月）以书面形式通知乙方，并说明退租理由。乙方应在收到甲方通知后__________日内予以书面回复。

d.赔偿责任：如甲方未按本条5.2c款规定提前通知即擅自收回租赁物，视为甲方违约。甲方应向乙方支付相当于__________个月租金的