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房屋租赁合同（商铺）2025年标准范本

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方出租的商铺（以下简称“该房屋”）位于_________（详细地址），该房屋权属状况为：甲方拥有该房屋的合法出租权，房屋所有权证号/不动产权证号：_________。该房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，结构类型为_________，用途为_________（不得擅自改变用途）。

第二条租赁期限

该房屋的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋的月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应于每月_________日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.甲方有权在租赁期限内，根据市场行情与乙方协商调整租金。调整幅度应符合当地相关规定，并提前_________个月书面通知乙方。

4.逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期租金总额千分之_________的违约金。逾期超过_________天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金主要用于保证乙方支付拖欠的租金、水费、电费、燃气费、物业管理费及其他应由乙方承担的费用，以及赔偿乙方造成的房屋及设施设备的损坏损失。

3.租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施设备在无损坏（自然损耗除外）、无欠费、乙方结清所有应付甲方费用的情况下，甲方应在乙方办妥房屋返还手续后_________日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日将符合本合同约定的该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施设备，并签署《房屋交付确认书》。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将该房屋及其附属设施设备按原状（自然损耗除外）完好返还给甲方。返还时，双方应共同检查，并签署《房屋返还确认书》。乙方需承担返还时产生的必要费用。

第六条装修与改造

1.租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并符合国家和地方的相关规定及物业管理规定。

2.乙方进行的装修或改造所产生的费用由乙方自行承担。

3.租赁期满，房屋返还时，除双方另有约定外，乙方对房屋进行的装修或改造部分，甲方有权要求乙方恢复原状或补偿甲方因此遭受的损失。具体恢复或补偿方式由双方协商确定。

第七条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.按时交付符合本合同约定的房屋。

2.保证其对出租房屋拥有合法权利，并承担由此产生的一切法律责任。

3.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及原有附属设施设备的维修（自然损耗除外）。如因甲方维修不及时造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.有权按照本合同约定收取租金和押金。

5.监督乙方合理、合法使用房屋及附属设施设备。

6.配合乙方办理与租赁有关的政府批准手续（如需）。

（二）乙方的权利与义务：

1.按时足额支付租金及承担房屋使用过程中产生的其他费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等）。

2.按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋进行违法活动。

3.爱护并合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、变动房屋承重结构或主体结构。因乙方使用不当或擅自拆改造成的损失，由乙方负责赔偿。

4.负责房屋内部的日常维修和保持清洁卫生。

5.遵守该房屋所在小区的物业管理规定，维护良好的邻里关系。

6.未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借给第三方。

7.租赁期间，如需将房屋部分或全部转租给第三方，须事先征得甲方书面同意，并由转租人和次承租人与甲方另行签订相关协议，转租