2025年农村购房合同模板.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年农村购房合同模板

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于省市县镇村签订：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：省市县镇村组号

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：省市县镇村组号

鉴于甲方合法拥有位于省市县镇村组的农村住宅（以下简称“房屋”）的产权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房屋。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所拥有的房屋位于省市县镇村组，具体位置为，土地面积为平方米，房屋建筑面积为平方米。房屋的产权归属甲方，甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权和处分权，且该房屋不存在任何权属争议或抵押、质押等担保物权。

第二条房屋用途

乙方购买该房屋用于（如：自住、投资等），甲方同意乙方按照上述用途使用该房屋。如因乙方改变房屋用途导致的相关责任和费用由乙方自行承担。

第三条价款及支付方式

双方一致同意，该房屋的总购房款为人民币元（大写：）。

付款方式：

乙方应于本合同签订之日起日内支付首期购房款人民币元（大写：）至甲方指定账户；

剩余购房款人民币元（大写：）应于（具体时间）支付至甲方指定账户。

甲方指定账户信息如下：

户名：

开户银行：

账号：

第四条交房时间

甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。

交房时，甲方应向乙方提供以下文件：

房屋所有权证书或相关权属证明；

房屋钥匙；

房屋内的现有设施清单（如有）。

甲方保证在交房时，房屋内无任何未结清的费用（如水费、电费、燃气费、物业费等），如有未结清的费用，由甲方负责结清。

第五条面积差异处理

如实际测量的房屋面积与本合同约定的面积存在差异，双方同意按以下方式处理：

面积差异在%以内的，双方互不追究，购房价格据实结算；

面积差异超过%的，双方友好协商解决，协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条房屋质量及保修

甲方承诺所出售的房屋符合国家及地方的建筑标准，不存在重大质量问题。

乙方在签订本合已对房屋进行实地考察，确认房屋状况符合购买要求。

房屋交付后，若因房屋质量存在问题，甲方应负责在合理期限内修复。修复费用由甲方承担，修复期间，乙方有权暂停支付相应款项。

第七条土地使用权

该房屋占用的土地所有权属于集体所有，乙方作为农村居民购买该房屋后，需严格遵守国家及地方关于农村土地管理的相关规定。乙方不得擅自改变土地用途，且需符合当地村庄规划及相关政策。

第八条权属转移登记

甲乙双方应共同配合，于房屋交付后日内完成房屋权属转