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第6章房地产投资估算与融资方案;6.1房地产投资估算;计算资本金基数的总投资，是指投资项目的固定资产投资与铺底流动资金之和”，固定资产投资由建筑工程费、设备购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费和建设期利息等7项内容构成，铺底流动资金指流动资金中的非债务资金，占全部流动资金的30%。可见两者的区别就在于：作为计算资本金基数的总投资只包含了30%的流动资金，而项目评价的项目总投资则包含了全部流动资金。
（2）项目投入总资金
;项目评价用的“项目总投资”与“项目投入总资金”的含义相同。在《投资项目可行性研究指南》一书中，为了避免与资本金制度中
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