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2025年建筑消防工程

1总则

1.1工程目标

建筑消防工程作为建筑安全保障体系的核心组成，以“预防为主、防消结合”为根本原则，通过科学设计、规范施工、严格验收及精准运维，构建全链条火灾防控体系。工程实施需确保消防设施在火灾发生时能精准预警、快速响应、有效灭火，最大限度降低人员伤亡与财产损失，满足2025年版国家消防规范对建筑消防安全的刚性要求，适配现代建筑智能化、复杂化发展趋势。

1.2适用范围

本工程指南覆盖各类新建、改建、扩建建筑的消防工程全流程管理，包括民用建筑（住宅、公共建筑）、工业建筑（厂房、仓库）、综合建筑（商业综合体、多功能楼宇）及特殊场所（地下空间、人防工程、新能源设施）。适用主体涵盖建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、检测单位及消防监督管理部门，涉及火灾自动报警、消防给水、自动灭火、防排烟等八大系统的设计优化、施工管控、验收评估及运维保障。

1.3规范性依据

《中华人民共和国消防法》（2021年修订版）

《建筑设计防火规范》（GB50016-2025）

《建筑消防设施施工质量验收标准》（GB50261-2024）

《火灾自动报警系统施工及验收标准》（GB50166-2023）

《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）（2024年局部修订）

《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2024）

《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB51251-2017）（2024年局部修订）

《应急照明和疏散指示系统技术标准》（GB51309-2018）（2024年局部修订）

《智能消防工程技术标准》（GB/T51614-2024）

《建筑防火封堵应用技术标准》（GB/T51410-2024）

地方《建筑消防工程管理规程》（2024年版）

《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部令第51号）

2工程前期准备

2.1项目立项与审批

2.1.1立项前置条件

建设单位在项目立项阶段需完成消防安全评估，明确建筑使用性质、耐火等级、火灾荷载及周边消防救援条件。对于特殊建筑（如超高层建筑、大型商业综合体），需委托具备甲级资质的机构开展专项消防风险评估，评估报告作为立项审批的必备材料，重点论证消防设施配置的合理性与应急处置的可行性。

2.1.2审批流程规范

消防设计审查实行“线上申报、并联审批”模式，建设单位通过政务服务平台提交设计文件及相关材料，包括总平面图、消防系统图、BIM模型等。审查机构需在15个工作日内完成技术审查，对符合规范的出具审查合格意见；对不符合的一次性告知修改要求，修改后重新审查。2025年起，超5万㎡的公共建筑需同步提交智慧消防系统专项设计方案。

2.2勘察与设计管理

2.2.1现场勘察要求

勘察单位需对场地消防水源、地质条件、周边消防车道、市政管网压力等进行实地勘测，形成《消防工程勘察报告》。重点核实以下内容：市政消火栓的数量、位置及供水压力（不应低于0.1MPa）；场地地形对消防车道坡度的影响（坡度不应大于8%）；地下水位高度对消防水池基础的影响；周边易燃易爆场所与本建筑的安全距离（需符合GB50016-2025第4.2节要求）。

2.2.2设计核心原则

设计单位需依据勘察结果及现行规范，采用性能化设计与规范化设计相结合的方法。对于常规建筑执行规范化设计，明确消防设施的型号、参数及安装位置；对于复杂建筑（如异形建筑、大空间建筑）开展性能化设计，通过火灾模拟软件验证消防系统的有效性。设计文件需包含消防系统总说明、各子系统原理图、设备布置图、管线走向图及BIM模型，确保设计深度满足施工要求。

2.2.3设计文件审查要点

消防设计文件需重点审查以下内容：防火分区划分（一类高层公共建筑防火分区面积不应大于1500㎡，设自喷时可增加1倍）；疏散距离（观众厅内疏散走道净宽不应小于1.0m，边走道不应小于0.8m）；消防水源设计（消防水池有效容积应满足火灾延续时间内用水量，一类高层公共建筑火灾延续时间不应小于3h）；联动逻辑设计（需符合GB50166-2023第4.1节联动控制要求）。

2.3材料与设备选型

2.3.1选型基本原则

消防产品需符合国家强制性标准，取得3C认证及型式认可证书。选型时综合考虑建筑性质、环境条件及技术先进性：高温环境（如厨房、锅炉房）选用耐高温消防设备；潮湿环境（如地下车库、卫生间）选用防潮型探测器；智能建筑优先选用物联网型消防设备，支持数据实时上传与远程监控。

2.3.2主要设备选型标准

火灾探测器：点型感烟探测器适用于电子机房、办公室等场所，响应阈值应在0.65-2.0dB/m之间；点型感温探测器（A1R型）适用于厨房、锅炉房，动