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2025珠海市XX区物业管理合同登记簿

珠海市XX区2025年物业管理合同登记簿

合同编号：

甲方（委托方）：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

法定代表人：（填写甲方法定代表人姓名）

联系方式：（填写甲方联系电话）

乙方（物业服务企业）：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

法定代表人：（填写乙方法定代表人姓名）

联系方式：（填写乙方联系电话）

鉴于甲方委托乙方对位于珠海市XX区的物业提供物业服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，经友好协商，签订本合同。

第一条服务内容与范围

1.1乙方同意按照本合同约定，为甲方的物业提供物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业区域内的清洁卫生管理；

（2）物业区域内绿化养护与管理；

（3）物业区域内公共秩序维护；

（4）物业区域内共用设施设备的日常维护与管理；

（5）物业区域内垃圾清运服务；

（6）其他约定的物业服务内容。

1.2物业服务范围：（具体描述物业服务范围，如小区名称、楼栋号、面积等）。

1.3乙方应按照相关法律法规及行业标准提供物业服务，确保服务质量符合约定要求。

第二条物业管理费用

2.1物业管理费收费标准：

（1）物业服务费：元/平方米/月；

（2）其他费用：（如电梯费、监控费等，按实际发生费用计算）。

2.2甲方应于每月日前支付当月物业服务费，支付方式为（银行转账、现金支付等）。

2.3逾期支付物业服务费的，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金标准为逾期金额的%。

第三条权利与义务

甲方的权利与义务：

3.1有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议；

3.2有权对乙方违反合同约定的行为进行投诉，并要求乙方整改；

3.3应当按时足额支付物业服务费用；

3.4应当协助乙方做好物业区域内秩序维护及安全防范工作；

3.5应当提供乙方开展物业服务所需的必要条件，如场地、资料等。

乙方的权利与义务：

3.6有权收取物业服务费用；

3.7有权要求甲方配合物业服务工作，按时支付费用；

3.8应当按照合同约定提供物业服务，确保服务质量达到约定标准；

3.9应当定期向甲方报告物业服务工作情况，并接受甲方的监督；

3.10应当做好物业区域内设施设备的维护保养工作，确保设施设备正常运行。

第四条违约责任

4.1甲方未按约定支付物业服务费的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，直至甲方履行支付义务。

4.2乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

4.3因乙方原因导致物业区域内发生重大安全责任事故的，乙方应承担相应赔偿责任。

4.4因甲方原因导致乙方无法正常开展物业服务的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

第五条合同的变更与终止

5.1经双方协商一致，可书面形式对本合同进行变更或解除。

5.2在以下情况下，任一方有权提前通知另一方解除合同：

（1）一方严重违约，且在收到书面通知后日内未予以改正的；

（2）因政府规划调整或不可抗力导致合同无法履行的。

5.3合同终止后，双方应进行费用结算，并完成工作交接。

第六条争议解决

6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。

7.3本合同履行期间，如遇相关政策法规调整，双方应协商解决。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：