建筑拆除方案.docVIP

vip

vip

PAGE/NUMPAGES

vip

建筑拆除方案

方案目标与定位

（一）核心目标

构建“勘察-筹备-拆除-清运-修复”全流程管控体系，覆盖建筑结构评估、安全防护、拆除作业、垃圾处置等关键环节，实现拆除施工系统性推进。

达成核心指标：拆除安全事故发生率0、结构坍塌风险为零、扬尘噪音达标（扬尘≤0.5mg/m3，昼间噪音≤75dB、夜间≤55dB）、垃圾清运合规率100%；杜绝违规操作、二次污染，确保周边人员财产安全。

严格遵循《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147）、《建设工程施工现场环境与卫生标准》（JGJ146）等国标行标，兼顾施工效率与环保要求。

优化资源配置，控制拆除成本与工期，减少施工对周边居民生活、交通及公共设施的影响。

（二）定位

通用型建筑拆除施工指导文件，适用于民用建筑（住宅、办公楼）、工业建筑（厂房、仓库）、构筑物（围墙、烟囱）等各类拆除项目，覆盖小型（建筑面积≤1000㎡）、中型（1000-5000㎡）、大型（＞5000㎡）建筑场景，可按结构类型（砖混结构、框架结构、钢结构）、拆除方式（机械拆除、人工拆除、爆破拆除）灵活调整，聚焦“安全第分级管控、绿色施工”核心需求。

方案内容体系

（一）施工准备与现场规划

现场勘察与评估：核查建筑结构图纸、地质勘察报告，明确建筑结构类型、构件强度、基础形式；评估周边环境（距离居民区、道路、管线≥10m安全距离）、地下管线（燃气、电力、给排水）分布及保护范围；排查安全隐患（危旧构件、易燃易爆物品、不明管线），确定拆除重难点区域。

技术准备：收集建筑原始资料、周边环境监测数据，明确拆除顺序（“自上而下、先非承重后承重”）、拆除方式选择、安全防护参数；编制专项施工方案、应急预案、安全技术交底文件，完成施工人员培训与资质核验；核算拆除工程量、垃圾产生量，规划拆除分区与运输路线。

前期筹备：办理施工许可、夜间施工备案、爆破作业许可（如需）；设置全封闭施工围挡（高度≥2.5m）、警示标识（危险区域悬挂红灯警示）与夜间照明；备足施工设备（挖掘机、破碎锤、切割机、洒水车）、防护设施（安全网、防护棚、防坠器）、检测工具（经纬仪、测斜仪、气体检测仪）及安全防护用品；协调交通部门规划垃圾运输路线，配备扬尘控制设备（雾炮、喷淋、防尘网）。

（二）场地清理与安全防护

场地清理：清除建筑内杂物、易燃易爆物品（汽油、煤气罐）、废弃家具，切断建筑水、电、气、暖供应，封堵管线接口；拆除影响施工的临时设施，保护周边需保留的公共设施、树木。

安全防护设置：建筑外围搭设双层防护棚（间距≥60cm）、安全网（阻燃型，目数≥2000目/㎡），防护范围覆盖拆除区域外侧≥5m；临近道路、居民区设置防护挡板（厚度≥5mm），防止碎块飞溅；在拆除区域出入口设置警戒岗，禁止无关人员进入。

周边保护：对周边建筑物、管线设置监测点（间距10-15m），安装测斜仪、沉降观测仪，实时监测结构变形；对重要管线采用沙袋包裹、支架固定等保护措施，确保拆除过程中不受扰动。

（三）核心拆除施工

1.拆除方式选择

人工拆除：适用于小型建筑、精密构件、临近保护设施区域，拆除顺序“先屋面后地面、先门窗后墙体、先非承重后承重”；采用撬棍、冲击钻、切割机等工具，严禁立体交叉作业，作业面高度≤2m时搭建脚手架。

机械拆除：中大型建筑采用挖掘机（配备破碎锤）、液压剪等设备，拆除顺序“自上而下、分层分段”，每层拆除高度≤3m，严禁掏底拆除；机械作业时与建筑保持安全距离（≥2m），避免碰撞承重构件引发坍塌。

爆破拆除：大型构筑物（烟囱、水塔）或特殊建筑采用爆破拆除，需委托专业爆破单位实施；爆破前划定警戒区（半径≥50m），清理警戒区内人员、物品，设置防护屏障；爆破后等待≥15分钟方可进入现场检查。

2.关键构件拆除

非承重构件拆除：先拆除门窗、吊顶、隔墙，再拆除楼板、楼梯；门窗拆除采用分段拆卸，用绳索吊运至地面，严禁直接抛掷；隔墙拆除从顶部开始，逐层向下，避免墙体整体坍塌。

承重构件拆除：砖混结构先拆除墙体（分段拆除，每段长度≤3m），再拆除梁柱；框架结构先拆除楼板，再拆除梁，最后拆除柱，柱拆除采用分段切割（每段高度≤2m），用起重机吊运至地面；钢结构采用气割切割，切割顺序“先次梁后主梁、先立柱后支撑”，切割后的构件及时吊运，避免堆积超载。

3.垃圾清运与处置

垃圾分类：拆除垃圾按可回收材料（钢筋、钢材）、建筑渣土（混凝土、砖块）、有害垃圾（油漆桶、废电池）分类堆放，堆放区域设置防渗层（铺设土工布）；可回收材料统一收集回收，有害垃圾交由专业机构处理。

清运作业：垃圾采用密闭式渣土车运输，运输前洒水降尘，车身覆盖防尘网；清运顺序“随拆随运”，避免垃圾堆积占用施工场地或引发扬尘；垃圾