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2025中国建设银行个人购房按揭贷款合同浙江工商格式备案模板范本

合同编号：_______

甲方（贷款人）：中国建设银行股份有限公司

地址：浙江省杭州市下城区延安路526号

邮编：310003

乙方（借款人）：_______

身份证号：_______

地址：_______

鉴于甲方是依法成立的金融机构，具备提供个人购房按揭贷款服务的资格和能力；乙方系具有完全民事行为能力的自然人，为购买自用住房向甲方申请个人购房按揭贷款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方申请个人购房按揭贷款事宜，达成以下协议：

一、贷款基本信息

1.1贷款金额：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。

1.2贷款期限：____年。

1.3贷款利率：按中国人民银行公布的个人购房按揭贷款基准利率执行，如遇利率调整，自调整之日起按新的利率执行。

1.4还款方式：等额本息还款法。

二、房屋及抵押

2.1乙方购买的房屋位于浙江省____市____区____路____号，房屋所有权证号为：____，土地使用权证号为：____。

2.2乙方同意将上述房屋抵押给甲方，作为偿还本合同项下贷款本息的担保。

2.3乙方应在签订本合同后30日内，将房屋所有权证、土地使用权证等证件原件交甲方保管。

三、贷款用途

乙方保证本合同项下的贷款仅用于购买本合同第二条约定的房屋，不得挪作他用。

四、贷款发放及还款

4.1甲方在收到乙方提供的完整贷款申请资料，并办理房屋抵押登记手续后，按本合同约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率向乙方发放贷款。

4.2乙方应按本合同约定的还款方式、还款期限向甲方偿还贷款本息。

4.3乙方提前还款的，应提前30天书面通知甲方，并根据甲方的要求支付相应的费用。

五、保险

乙方应在贷款期间，办理并持续有效房屋财产保险，保险金额应不低于贷款本金和利息总额。

六、违约责任

6.1乙方有以下情形之一的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还贷款本息：

（1）未按本合同约定用途使用贷款的；

（2）未按本合同约定偿还贷款本息的；

（3）擅自将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处分的；

（4）发生影响乙方偿还贷款能力的其他事件的。

6.2乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×万分之五。

七、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（盖章）：中国建设银行股份有限公司

乙方（签字）：_______

签订日期：_______

附件：

1.乙方身份证复印件

2.乙方购房合同复印件

3.乙方财产状况说明

4.保险单复印件

5.其他相关文件