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建筑屋面瓦更换施工合同范本参考

甲方（业主）：[甲方名称/个人姓名]

乙方（施工方）：[乙方公司名称]

监理方（如无，可删除或注明“无”）：[监理公司名称]

鉴于：甲方拟对其拥有的[建筑物具体地址]屋面瓦进行更换，乙方具备相应的施工资质和能力，并同意按本合同约定承接此项工程。为明确双方权利义务，确保工程顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

一、工程概况

1.工程名称：[建筑物名称]屋面瓦更换工程

2.工程地点：[建筑物具体地址，包括楼栋、单元等信息]

3.工程内容与范围：

*原屋面旧瓦及相关附属物（如破损顺水条、挂瓦条等）的拆除、清理与外运。

*屋面基层检查、修复及必要的防水处理（具体范围及做法详见附件一《工程做法说明》）。

*新屋面瓦（具体品种、规格、颜色、品牌详见附件二《主要材料清单及技术参数》）的供应与铺设安装。

*相关辅材（如水泥、砂子、钉子、防水卷材、密封胶等）的供应与施工。

*屋面相关构配件（如屋脊瓦、斜沟瓦、落水口等）的更换或修复。

*施工过程中产生的建筑垃圾清运至甲方或城管部门指定地点。

4.工程规模：预计屋面更换面积约为[]平方米（最终以实际验收面积为准）。

5.工程立项批准文号（如需要）：[]

6.资金来源：[甲方自筹/其他方式]

二、合同文件组成及解释顺序

1.本施工合同协议书

2.中标通知书（如适用）

3.投标文件及其附件（如适用）

4.经双方确认的工程报价单或预算书

5.施工图纸及甲方确认的设计变更

6.国家及地方现行的施工及验收规范、技术标准

7.双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）

上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序在前的文件内容优先于解释顺序在后的文件内容。

三、合同价款与支付

1.合同总价款：人民币[]元（大写：人民币[]整）。此价格为[固定总价/固定单价，按实际面积结算]。

*如为固定单价，单价为每平方米[]元，包含[具体工作内容及费用构成]。

2.价款构成：包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、材料检测费、垃圾清运费、措施项目费、不可预见费及合同包含的所有风险、责任等。

3.付款方式：

*预付款：合同签订后[]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[]%作为预付款，即人民币[]元。

*进度款：

*旧瓦拆除及屋面基层处理完成并经甲方（及监理方，如有时）验收合格后[]日内，支付至合同总价款的[]%（含预付款）。

*新瓦及主要辅材进场并经甲方（及监理方，如有时）检验合格后[]日内，支付至合同总价款的[]%。

*竣工结算款：工程全部完工，经甲方（及监理方，如有时）竣工验收合格，并办理完竣工结算手续后[]日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[]%。

*质量保证金：结算总价款的[]%作为质量保证金，待工程竣工验收合格满[]年（保修期）后，如无质量问题或乙方已履行保修义务，甲方在[]日内无息返还给乙方。

4.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户名：[乙方公司全称]

开户行：[银行名称及支行]

账号：[银行账号]

5.发票：乙方每次收到甲方支付的款项后[]日内，应向甲方提供等额合法的[增值税专用/普通]发票。

四、工期

1.合同总工期：共计[]个日历天。

2.开工日期：本合同签订且乙方收到甲方预付款后[]日内，或双方协商确定的其他日期，具体开工日期以甲方书面通知为准。

3.竣工日期：自开工日期起计算，第[]个日历天为本工程竣工日期。

4.工期延误：

*因甲方原因（如未及时支付工程款、未能提供必要的施工条件、设计变更未及时确认等）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

*因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价款[]‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[]%。逾期超过[]天，甲方有权单方解除合同，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。

*因不可抗力或特殊天气（如暴雨、台风、大雪等无法施工的情况）影响工期的，乙方应在事发后[]日内书面通知甲方（及监理方，如有时），并提供相关证明，经甲方确认后，工期可相应顺延。

五、工程质量与验收

1.工程质量标准：本工程质量必须达到国家、行业及地方现行相关施工质量验收规范、标准的要求，并确保一次性验收合格。屋面防水工程应符合《屋面