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2025大学生购房合同协议书

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

买受人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

电子邮箱：

地址：

出卖人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

电子邮箱：

地址：

鉴于甲方拟购买乙方所有的位于市区路号幢单元室的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方同意将其合法所有的标的房屋出售给甲方。为此，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于市区路号幢单元室，房屋产权证编号为：，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，地下停车位编号为：，储藏室编号为：。

1.2标的房屋权属清晰，乙方为标的房屋的合法所有权人，且无任何权利瑕疵。乙方承诺在本合同签订前已取得标的房屋的所有权证或其他合法权利证明文件。

第二条房屋价款及支付方式

2.1标的房屋的转让价款为人民币元（大写：）整，包括但不限于房屋本身、装修、家具及其他附属设施的价款。

2.2甲方应按照以下方式支付房屋价款：

第一期支付：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；

第二期支付：人民币元，于标的房屋产权转移登记完成之日起日内支付；

第三期支付：人民币元，于标的房屋交付之日起日内支付。

2.3甲方可以选择以下支付方式：

□银行转账

□现金支付

□其他方式：

双方应另行签订书面补充协议，明确支付的具体细节。

第三条房屋交付

3.1标的房屋的交付时间为年月日，交付地点为标的房屋所在位置。乙方应确保标的房屋及其附属设施处于完好状态，并在交付前完成所有应当由出卖人承担的房屋维修和维护工作。

3.2交付时，乙方应向甲方提供以下文件：

房屋所有权证；

房屋买卖合同；

原购房发票或其他purchasing凭证；

该房屋的维修基金凭证；

其他与标的房屋相关的权利证明文件。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方应按本合同约定的时间和方式支付房屋价款。

4.1.2甲方有权查验标的房屋的权属状况、使用现状及相关文件。

4.1.3甲方应在约定的时间内办理标的房屋的产权转移登记手续。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式交付标的房屋。

4.2.2乙方应协助甲方办理标的房屋的产权转移登记手续，并提供必要的文件和协助。

4.2.3乙方应保证其出售标的房屋的行为不侵犯任何第三方的合法权益。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按本合同约定的时间和方式支付房屋价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金数额为元。乙方有权要求甲方赔偿所遭受的损失。

5.2若乙方未能按本合同约定的时间和方式交付标的房屋或完成产权转移登记手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为元。甲方有权要求乙方赔偿所遭受的损失。

5.3若任何一方违反本合同的其他约定，导致对方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼