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建筑公司挂靠协议书

一、协议主体的明确与基本信息

任何合同的订立，首先须明确合同主体。在建筑公司挂靠协议中，主体通常为两方：

1.甲方（被挂靠方）：具备相应建筑施工资质的建筑公司。协议中应载明其全称、统一社会信用代码、法定代表人、注册地址、联系方式等基本信息，并确保其资质等级、经营范围与拟承接工程的要求相符。

2.乙方（挂靠方）：实际承担工程施工任务的单位或个人（通常称为“项目经理”或“实际施工人”）。若为单位，信息要求同甲方；若为个人，则需载明姓名、身份证号、住址、联系方式等，并明确其作为自然人的民事行为能力及履约能力。

*注意事项*：双方均应提供真实、有效的主体资格证明文件复印件作为协议附件，甲方尤其需对乙方的实际履约能力、过往业绩、财务状况及信誉进行审慎评估。

二、挂靠事项与授权范围

此条款是协议的核心，旨在清晰界定挂靠的具体内容与边界：

1.工程项目概况：明确约定挂靠所针对的具体工程项目名称、建设地点、建设单位（业主）、工程内容与规模、工程立项批准文号等关键信息。建议将中标通知书、工程施工合同（若已签订）等作为附件。

2.挂靠方式与授权：甲方同意乙方以甲方名义承接并实施该工程项目。需明确甲方授权乙方的具体范围，例如：参与投标（若尚未中标）、签订工程施工合同、组建项目部、组织施工、办理工程结算、申领工程款等。同时，必须强调乙方不得以甲方名义从事与本工程项目无关的任何经营活动。

3.挂靠期限：自协议生效之日起，至该工程项目竣工验收合格、工程款项结清、所有债权债务处理完毕及相关资料归档完成之日止。期限应具有一定的弹性，以覆盖工程后续可能发生的保修等事宜。

三、管理费用及支付方式

管理费用是被挂靠方的核心收益，也是双方利益平衡的关键：

1.费用标准：明确管理费用的计算基数（通常为工程总造价、结算总价或中标价）和费率。费率的确定需综合考虑工程规模、类型、风险程度、甲方提供的服务内容等因素，可采用固定费率或累进费率等方式。

2.支付方式与期限：约定管理费分期支付的节点（如按工程进度款到账比例、按形象进度节点等）和具体金额。支付账户信息需明确为甲方指定的对公账户。

3.其他费用：除管理费外，乙方可能还需承担甲方为项目所垫付的或按规定应缴纳的其他费用，如：税费（增值税、企业所得税等，需明确各自承担范围及缴纳方式）、建造师及其他人员的社保费用（若由甲方提供）、资质维护费中应由该项目分摊的部分等，均需一一列明。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

*对乙方在工程项目实施过程中的行为进行指导、监督与检查，特别是在工程质量、安全生产、文明施工、财务管理等方面。

*按照协议约定收取管理费用及其他应收费用。

*对乙方使用甲方印章、证照等进行严格管理和控制。

*在乙方违反协议约定或法律法规，可能损害甲方声誉或利益时，有权采取包括但不限于警告、责令整改、暂停授权、直至解除协议等措施。

2.义务：

*向乙方提供承接工程所需的资质证明文件、营业执照复印件等，并配合乙方办理相关手续（如投标、备案等）。

*按协议约定对乙方实施的工程项目进行必要的管理和服务，如派管理人员进行巡查、提供技术支持、协助处理重大问题等。

*设立专门的项目银行账户（或指定账户），用于该工程项目的资金往来，并在收到业主支付的工程款后，扣除应缴管理费及其他约定费用后，及时足额支付给乙方（需符合财务制度）。

*协助乙方办理工程竣工验收、竣工结算等相关手续。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

*在甲方授权范围内，自主组织工程项目的施工管理，包括组建项目部、委派项目管理人员（主要管理人员需符合相关规定并在甲方备案）、采购材料设备、雇佣劳务等。

*按照协议约定获得扣除管理费及其他费用后的工程款项。

*在遵守协议和甲方管理制度的前提下，自主经营、自负盈亏。

2.义务：

*严格遵守国家及地方有关工程建设的法律法规、政策规定，以及甲方的各项管理制度。

*对工程项目的施工质量、安全生产、文明施工、工期进度负全部责任，承担因工程质量、安全事故、工期延误等产生的一切经济损失和法律责任。

*确保工程所需的人力、物力、财力及时投入，保证工程顺利实施。

*负责工程款项的催收，并承担工程项目所产生的一切成本、费用、税金（按约定应由甲方承担的除外）、债务及相关法律责任。

*未经甲方书面同意，不得将工程项目进行转包或违法分包。

*接受甲方的监督、检查和管理，定期向甲方报送工程进度、财务报表等资料，工程竣工后按要求向甲方移交完整的工程技术资料和财务资料。

五、财务与税务管理

此条款直接关系到双方的经济利益及合规风险：

1.账户管理：甲方应为挂靠项目设立