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2025建筑设计与施工合同范本

第一条项目概况与合同范围

1.1本合同为（项目名称）的建筑设计与施工合同，项目地点位于（项目地点），项目规模为（项目规模描述）。发包方为（发包方名称），地址为（发包方地址）；承包方为（承包方名称），地址为（承包方地址）。

1.2本合同范围包括但不限于建筑设计、施工图纸设计、施工准备、材料采购、施工实施、质量检验、竣工验收及保修服务等。承包方应按照发包方提供的项目需求书、设计要求及施工标准完成相关工作。

第二条双方义务与责任

2.1发包方义务：

（a）发包方应提供与项目相关的所有基础资料，包括但不限于地形图、地质勘察报告、水文资料等，并保证其真实、准确、完整。

（b）发包方应按合同约定支付设计费用、施工费用及相关款项。

（c）发包方有权对承包方的设计方案进行审核，并提出修改意见，但应在合理时间内书面通知承包方。

2.2承包方义务：

（a）承包方应具备合法的设计资质和施工资质，并指派具有相应资质的设计团队和施工团队完成本项目。

（b）承包方应按照发包方的要求，按时提交设计成果并通过相关审批程序。

（c）施工期间，承包方应确保施工现场的安全管理，防止因施工导致的人身伤亡及财产损失。

第三条合同费用与支付方式

3.1本合同的总费用为（费用金额），包括设计费、施工费及相关服务费。费用的支付方式为：

（a）合同签订后日内，发包方支付合同总费用的%作为预付款；

（b）设计成果通过发包方审核并提交施工图纸后，发包方支付合同总费用的%；

（c）工程竣工验收合格后，发包方支付剩余合同费用的%。

3.2所有费用的支付均应通过银行转账或支票等方式进行，并以书面形式通知对方。发包方应按时支付款项，若逾期支付，应按日支付逾期部分的%作为违约金。

第四条质量标准与验收

4.1设计质量标准：

（a）设计成果应符合国家及地方相关建筑设计规范，包括但不限于《建筑设计防火规范》、《民用建筑设计通则》等。

（b）设计图纸需通过发包方的审核，并取得相关政府部门的审批。

4.2施工质量标准：

（a）施工应符合设计图纸及施工合同要求，满足国家及地方的建筑工程规范和质量标准。

（b）施工材料及设备应选用符合国家质量认证的产品，并提供相关质量证明文件。

4.3验收程序：

（a）隐蔽工程部分应在施工过程中进行阶段性验收，发包方应在接到承包方通知后日内完成验收，并签署验收记录。

（b）竣工验收应在工程整体完工后日内进行，由发包方组织相关部门进行，并签署竣工验收报告。

第五条项目进度与工期

5.1项目总工期为日历天，自合同签订之日起计算。

5.2承包方应根据项目需求制定详细的施工进度计划，并在开工前提交发包方审核。发包方应在收到进度计划后日内予以书面确认或提出修改意见。

5.3工期延误：

（a）因发包方原因导致的工期延误，承包方有权要求延长工期并相应顺延交付日期。

（b）因承包方原因导致的工期延误，每延误一日，承包方应支付违约金元。

第六条竣工验收与交付

6.1工程竣工后，承包方应向发包方提交完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、施工记录、竣工验收报告等。

6.2竣工验收合格后，承包方应按照合同约定的时间将项目交付发包方使用。

第七条质量保修与服务

7.1养护保修期：

（a）建筑主体结构的保修期限为年，自竣工验收合格之日起计算。

（b）防水工程的保修期限为年，其他装修工程的保修期限为年。

7.2在保修期内，若发现施工质量问题，发包方有权要求承包方在收到通知后小时内到达现场进行维修。

第八条变更与终止

8.1设计变更：

（a）发包方若需对设计方案进行变更，应在施工图纸提交前以书面形式通知承包方。承包方应根据变更内容调整设计并重新提交图纸，相关费用由发包方承担。

8.2合同终止：

（a）若因发包方原因导致合同无法履行，发包方应提前日以书面形式通知承包方，并支付已完成部分的费