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2025专业版房屋抵押贷款合同范本

合同编号：

借款人（甲方）：（身份证号码：）

贷款人（乙方）：（身份证号码：）

鉴于甲方因（借款用途）需要，向乙方申请房屋抵押贷款，乙方同意向甲方提供此项贷款。双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经过平等协商，达成如下协议：

第一条贷款金额

乙方向甲方提供贷款金额为人民币（大写）（小写：）。贷款币种为人民币。

第二条贷款用途

甲方所借款项用于，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变借款用途。

第三条贷款利率

3.1贷款利率为%，按（固定利率/浮动利率）计算。浮动利率的调整方式为（如LIBOR+%）。

3.2利息计算方式：按贷款本金的%计算，按（月/季/年）结息，结息日为。

3.3逾期还款的罚息利率为本合同约定利率的%。

第四条贷款期限

贷款期限为年，自年月日起至年月日止。贷款期限届满时，甲方应一次性偿还全部贷款本息。

第五条还款计划

5.1甲方应按期偿还贷款本息，还款方式为（等额本金/等额利息/其他）。

5.2每期还款金额为人民币（大写）（小写：），还款日期为。

5.3还款账户为甲方指定的银行账户：。

第六条抵押物

6.1甲方以位于（地址）的房屋（产权证号：，建筑面积：平方米）作为抵押物，为本合同项下的贷款提供担保。

6.2抵押物评估价值为人民币（大写）（小写：），抵押率不超过%。

6.3抵押登记：甲方应在本合同签订之日起日内，到相关部门办理抵押登记手续，取得他项权利证书。

6.4抵押权的实现：如甲方未能按期履行还款义务，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。

第七条权利与义务

7.1甲方的权利：

（1）按时偿还贷款本息；

（2）有权要求乙方协助办理抵押登记手续；

（3）有权在符合本合同约定的情况下提前还款。

7.2甲方的义务：

（1）按借款用途使用贷款，不得挪用；

（2）按时支付利息和本金，不得逾期；

（3）维护抵押物的完好，不得擅自处分抵押物；

（4）及时通知乙方任何可能影响其履行还款义务的重大事项，如工作变动、收入变化等。

7.3乙方的权利：

（1）有权监督贷款的使用情况；

（2）有权要求甲方按时支付利息和本金；

（3）有权依法实现抵押权。

7.4乙方的义务：

（1）按约定时间向甲方发放贷款；

（2）协助甲方办理抵押登记手续；

（3）不得擅自变更贷款利率或提前收回贷款（除非甲方违约）。

第八条违约责任

8.1甲方逾期还款的，乙方有权按本合同第3.3条约定的罚息利率计收罚息，并有权要求甲方支付违约金人民币（大写）元。

8.2甲方未按借款用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并支付违约金人民币（大写）元。

8.3甲方擅自处分抵押物的，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并有权追究甲方的法律责任。

8.4甲方未按时办理抵押登记手续的，每逾期一日，应按贷款金额的%支付违约金。

第九条提前还款

9.1甲方有权在贷款期限届满前日向乙方提出提前还款申请，经乙方同意后，可提前偿还全部或部分贷款本息。

9.2提前还款的利息计算：按实际借款天数计算，已付利息不退还，未付利息按剩余本金计算。

第十条费用

10.1本合同项下产生的抵押登记费、评估费、公证费等均由甲方承担，总计人民币（大写）元。

10.2逾期还款的催收费用、诉讼费用、律师费用等均由甲方承担。

第十一条担保

11.1本合同项下的贷款由（担保人）提供连带责任保证担保。担保人保证范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

11.2担保人承诺：