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2025年农村合作建房合同协议范本

本合同由以下双方于省市县乡（镇）自愿签订：

甲方（土地使用权提供方）：，身份证号码：，住址：。

乙方（建房合作方）：，身份证号码：，住址：。

鉴于甲乙双方希望通过合作方式在甲方提供的土地上建设房屋，为明确双方权利义务，保障合作顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》《土地管理法》《城乡规划法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条合作建房项目概述

1.1项目地点：甲方提供位于省市县乡（镇）村组的农村土地使用权作为建房用地，土地使用权证号为：。

1.2建房用途：该土地用于建设农村居民住宅，建成后由甲乙双方按照约定的比例分配使用。

1.3建房面积：建房总面积为平方米，其中甲方分配平方米，乙方分配平方米。

第二条合作建房出资方式

2.1甲方以土地使用权作为出资，乙方以建房资金、建筑材料或劳务作为出资。

2.2乙方负责建房所需的全部资金，包括但不限于设计费、施工费、材料费、税费等。

2.3甲方不得以任何形式收取除土地使用权外的其他费用。

第三条建房设计与施工

3.1建房设计方案由甲乙双方共同确认，需符合城乡规划、建筑安全及环保要求。

3.2施工单位由乙方选定，甲方不得干涉乙方选择施工队伍的权利。

3.3施工期间，甲方应配合乙方办理相关审批手续，并提供必要的协助。

3.4建房质量需符合国家及地方相关建筑规范，如出现质量问题，乙方应负责修复并承担相应责任。

第四条房屋分配及权属

4.1建房完成后，双方按照约定的比例分配房屋。

4.2甲乙双方对分配的房屋享有使用权，但不得擅自转让、出售或抵押。

4.3房屋权属的问题由乙方负责解决，甲方不承担任何责任。

4.4本合同终止后，未分配的房屋由乙方自行处理，甲方不得主张权利。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利义务：

5.1.1提供合法的土地使用权；

5.1.2协助乙方办理建房相关审批手续；

5.1.3有权监督乙方的施工行为，确保建房符合约定；

5.1.4不得干涉乙方的建房事务。

5.2乙方的权利义务：

5.2.1负责建房的全部资金及施工管理；

5.2.2保证建房合法合规，符合相关法律法规；

5.2.3按时完成建房任务；

5.2.4保证房屋质量，承担质量问题的修复责任；

5.2.5按照约定分配房屋。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按约定提供土地使用权或干涉乙方建房事务，导致建房延误或无法进行的，需赔偿乙方造成的全部损失；

6.1.2甲方不得擅自将土地使用权转让或抵押给第三方，否则需承担相应责任。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按约定出资或未按时完成建房任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

6.2.2乙方建房不符合约定或法律法规要求的，需自行整改并承担相关费用；

6.2.3乙方不得擅自改变建房用途或转让房屋，否则需承担相应责任。

第七条争议解决

7.1合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字）：

签署日期：年月日

乙方（签字）：

签署日期：年月日

附：相关附件

甲方土地使用权证明文件；

建房设计方案（需双方签字确认）；

其他补充协议或证明文件。

说明：本合同为范本，具体内容需根据实际情况补充完善，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问，确保合同合法有效。