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2025年房地产市场合同:外销住宅预售合同

外销住宅预售合同

本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在市区签订：

出卖人（以下简称甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

买受人（以下简称乙方）：

姓名：

地址：

身份证号：

联系方式：

鉴于甲方为依法注册并取得预售许可的房地产开发企业，乙方为具有完全民事行为能力的自然人，双方就下列事项达成一致，签订本合同：

第一条合同标的

1.1房地产位置及基本情况

甲方同意将其开发的位于市区路号幢层号的外销住宅房地产（以下简称该房地产）预售给乙方。

该房地产的土地使用权证号为，预售许可证号为。

1.2房地产面积

该房地产的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

该房地产的面积数据以房地产管理部门的最终测量为准，若面积差异在±3%（含）以内的，双方互不追究，差额部分房款多退少补；若差异超过±3%，双方可协商解决；协商不成的，乙方可解除合同。

第二条房款及支付方式

2.1房款总额

该房地产的总价款为人民币（大写）元整（￥）。

2.2付款方式

乙方可选择以下第种方式支付房款：

（一）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房款支付至甲方指定账户。

（二）分期付款：

首期付款：人民币（大写）元整（￥），应于本合同签订之日起日内支付；

第二期付款：人民币（大写）元整（￥），应于年月日前支付；

第三期付款：人民币（大写）元整（￥），应于年月日前支付。

2.3甲方账户信息

甲方指定账户为：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

第三条房地产交付

3.1交付时间

甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方。

如遇不可抗力，双方协商顺延交付时间，协商不成的，按本合同第十条争议解决方式处理。

3.2交付条件

该房地产须符合以下条件方可交付：

（一）该房地产已取得《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》；

（二）该房地产已通过竣工验收备案；

（三）该房地产的公共设施及配套设备已具备使用条件；

（四）该房地产未被依法查封或抵押。

3.3交接手续

交付时，双方应共同到场办理验收交接手续。

若乙方无正当理由未按时办理交付手续的，自约定交付之日起，该房地产的风险责任转移至乙方。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

（一）甲方应按本合同约定按时交付该房地产，并保证其质量符合国家及地方相关标准和规范；

（二）甲方应协助乙方办理该房地产的权属转移登记手续；

（三）甲方不得将该房地产出售、抵押或预售给第三方；

（四）甲方应按约定向乙方提供与该房地产相关的文件资料。

4.2乙方权利与义务

（一）乙方应按本合同约定按时支付房款；

（二）乙方应配合甲方办理该房地产的权属转移登记手续；

（三）乙方在该房地产交付前不得擅自改变其结构或用途；

（四）乙方应按时办理该房地产的接管验收。

第五条违约责任

5.1乙方违约责任

（一）若乙方未按本合同约定按时支付房款，每逾期一日，乙方应按未付房款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿损失；

（二）若乙方未按本合同约定配合办理权属转移登记手续，每逾期一日，乙方应按已付房款的‰向甲方支付违约金。

5.2甲方违约责任

（一）若甲方未按本合