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《土地数据库分析与建模》

课程结业论文

论文题目房地产业与中国国民经济发展的关系分析

目录

1、摘要……………3

2、关键词…………………………3

3、前言……………3

3.1相关概念………………………3

4、主体……………3

4.1中国国民经济发展概况………………………3

4.2房地产与国民经济的相互关系………………5

4.3房地产在国民经济中的地位…………………5

4.4房地产在国民经济中的作用…………………6

4.5利用SPSS及SAS软件对房地产业与国民经济发展进行多元回归分析，研究两者的关系………………7

5、总结……………7

6、参考文献………………………7

7、附录……………9

【摘要】

国民经济的快速发展带动了房地产的发展，而房地产业的发展在国民经济中扮演着越来越重要的角色。房地产业是国民经济各产业链中关键的一环，在国民经济中占主导地位，对经济的发展有很大的促进作用。因此房地产业与国民经济的关系分析在促进国民经济与房地产业的健康发展发面显得尤为重要。

本文通过查阅资料、参考文献，从理论上阐述了房地产业与我国国民经济的相互关系。同时，还通过SPSS及SAS软件对两者进行多元线性回归分析。并且运用ARIMA模型对2009年的房地产发展做了预测，得出2009年的房地产业的发展情况。

【关键词】

回归分析、多元线性回归分析、房地产、国民经济

【前言】

相关概念

1、回归分析：回归分析是一种处理变量的统计相关关系的一种数理统计方法。回归分析的基本思想是:虽然自变量和因变量之间没有严格的、确定性的函数关系,但可以设法找出最能代表它们之间关系的数学表达形式。

2、多元线性回归分析：多元回归分析是研究多个变量之间关系的回归分析方法,按因变量和自变量的数量对应关系可划分为一个因变量对多个自变量的回归分析及多个因变量对多个自变量的回归分析,按回归模型类型可划分为线性回归分析和非线性回归分析。多元线性回归的基本原理和基本计算过程与一元线性回归相同，但由于自变量个数多，计算相当麻烦，一般在实际中应用时都要借助统计软件。

3、国民经济：是指一个现代国家范围内各社会生产部门、流通部门和其他经济部门所构成的互相联系的总体。工业、农业、建筑业、运输业、邮电业、商业、对外贸易、服务业、城市公用事业等，都是国民经济的组成部分。资本主义国民经济是建立在生产资料的资本主义私有制的基础之上的，它受着资本主义基本经济规律即剩余价值规律与竞争和生产无政府状态的规律的支配。社会主义国民经济是建立在生产资料的社会主义公有制基础之上的。

【主体】

一、中国国民经济发展概况

新中国成立后，我国国民经济发展经历了四个阶段：

1、1949～1977：计划经济阶段。

（1）国家政策。实行计划经济，平均分配，注重重工业发展，忽视轻工业发展，大型国有企业纷纷建立。

（2）宏观环境。政治不稳定’经济发展缓慢，物质资料严重匮乏，人民生活水平低下，科教文卫事业也很落后。

（3）在位企业。主要是国有企业，从事重工业和军事工业生产，技术落后，管理水平低下，生产效率很低，且是计划生产与分配，企业无任何压力，国家经济处于无市场状态。

2、1978～1995：占地为王的割据阶段。

（1）国家政策。国家确立了经济发展的中心任务，实施改革开放，国际环境较稳定，国家开始重视人民的物质文化生活需要，鼓励发展轻工业，重视教育、科技、文化、卫生事业的发展。

（2）宏观环境。私有企业纷纷建立，小商小贩大量兴起，国有企业面临压力，开始实施改革，人民生活水平逐步提高。但由于经济开放程度并非很大，且国企、私企及小商贩的数量有限，因此仅局限在其周围地区，产品供不应求，出现占地为王现象。

（3）在位企业。国企改革渐渐出现活力，小商贩大量出现。

3、1996～2005：烽火连三月的市场争夺阶段。（第一次市场争夺阶段）

（1）国家、国际环境稳定，经济迅速发展