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2025购物中心物业管理合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（以下简称“业主方”）：

名称：

地址：

联系电话：

法定代表人：

乙方（以下简称“管理方”）：

名称：

地址：

联系电话：

法定代表人：

鉴于甲方委托乙方对购物中心（以下简称“物业”）进行物业管理服务，乙方同意接受甲方的委托并提供相应的物业管理服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1物业管理范围包括但不限于购物中心及其附属设施，包括但不限于商业区域、停车场、公共绿地、公共照明、电梯、消防设施、供水供电系统等。

1.2乙方负责物业的日常维护、清洁、绿化养护、安全保卫、公共秩序管理以及其他与物业管理相关的服务。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

2.1.1甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理化建议。

2.1.2甲方应按时支付乙方的物业管理服务费用。

2.1.3甲方应协助乙方对物业的日常管理，包括但不限于配合乙方进行维修、维护工作，以及提供必要的协助和支持。

2.1.4甲方应遵守乙方制定的物业管理规章制度，并确保其员工和租户遵守相关管理规定。

2.2乙方的权利与义务

2.2.1乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费用。

2.2.2乙方应按照本合同的约定，提供高质量的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。

2.2.3乙方应制定并实施科学、合理的物业管理方案，包括但不限于日常巡查、维修维护、清洁绿化、安全保卫等。

2.2.4乙方应定期向甲方提交物业管理工作报告，报告内容包括但不限于服务范围、服务质量、费用支出等。

第三条物业管理费用

3.1物业管理服务费用（以下简称“费用”）标准为：元/平方米/月，计算方式为平方米×元/平方米/月=元。

3.2甲方应于每月日前支付当月的物业管理服务费用。

3.3甲方逾期支付费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金标准为每日‰。

3.4乙方应开具合法的发票，并在收到费用后个工作日内提供给甲方。

第四条费用之外的事项

4.1下列费用不在物业管理服务费用范围内，由甲方另行支付：

4.1.1物业区域内公共设施设备的大修、更新改造费用；

4.1.2物业区域内消防、电梯等特种设备的检测费用；

4.1.3物业区域内垃圾处置费用；

4.1.4由甲方或其租户造成的额外维修费用。

4.2甲方需支付的上述费用，由乙方开具相关票据后，甲方应在收到票据后日内支付。

第五条合同的变更与终止

5.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

5.2如因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可解除合同，已支付的费用按实际使用时间结算。

5.3一方违反合同约定，导致对方无法履行合同义务的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

5.4本合同的解除或终止，不影响双方在合同终止前已产生的权利义务。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定支付费用的，除支付滞纳金外，还应自逾期之日起每日按未付金额的‰支付违约金。

6.2乙方未按约定提供物业管理服务，导致物业设施设备损坏或公共秩序混乱的，甲方有权要求乙方限期整改，并承担相应的赔偿责任。

6.3因乙方的过错导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方遭受的直接损失。

第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效与期限

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同的有效期为年，自年月日起至