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2025年事业单位工勤技能-安徽-安徽房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据安徽省房屋管理相关规定，房屋所有权登记应由哪个部门负责办理？

A．街道办事处

B．自然资源和规划局（不动产登记机构）

C．住房和城乡建设局

D．城市管理局

2、在物业管理区域中，首次业主大会的筹备组应当由谁牵头组织？

A．物业服务企业

B．业主代表

C．街道办事处或乡镇人民政府

D．社区居委会

3、房屋建筑主体结构保修期限一般不得低于多少年？

A．2年

B．5年

C．8年

D．设计文件规定的合理使用年限

4、下列哪项属于房屋共用部位的维修责任主体？

A．物业服务企业

B．全体业主共同承担

C．建设单位

D．政府财政补贴

5、房屋租赁合同备案应在签订后多少日内完成？

A．10日

B．15日

C．30日

D．60日

6、住宅专项维修资金主要用于以下哪项支出？

A．日常保洁费用

B．电梯更新改造

C．物业人员工资

D．小区绿化浇灌

7、房屋安全鉴定由哪个机构实施？

A．房地产经纪机构

B．具备资质的房屋安全鉴定机构

C．物业服务企业

D．业主自行认定

8、对于擅自改变房屋承重结构的行为，应由哪个部门依法查处？

A．不动产登记中心

B．城市综合行政执法部门

C．消防救援机构

D．社区居委会

9、下列哪种情况可申请应急使用住宅专项维修资金？

A．小区墙面粉刷

B．电梯发生故障停运

C．更换景观灯具

D．增加停车位划线

10、房屋测绘成果主要用于以下哪项工作？

A．物业费收取标准制定

B．不动产登记与产权确认

C．小区治安管理

D．业主大会投票统计

11、根据《安徽省房屋登记条例》规定，房屋所有权依法发生转移的，当事人应当自事实发生之日起多少日内申请转移登记？

A.10日

B.15日

C.30日

D.60日

12、下列哪项不属于房屋权属登记的基本类型？

A.初始登记

B.变更登记

C.抵押登记

D.注销登记

13、房屋测绘成果用于产权登记时，必须经过哪个部门的审核认定？

A.市场监督管理部门

B.自然资源和规划部门

C.住房和城建部门

D.房地产估价机构

14、房屋租赁合同备案应向哪个机构申请？

A.社区居委会

B.公安派出所

C.房屋租赁管理部门

D.物业服务企业

15、对违法建筑实施强制拆除的执法主体是？

A.物业公司

B.街道办事处

C.城市管理行政执法部门

D.房地产开发企业

16、房屋安全鉴定报告的有效期一般不超过多少年？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

17、下列哪种情形下，房屋不得出租？

A.房屋装修未完成

B.未取得房屋所有权证

C.房屋位于老旧小区

D.承租人无本地户籍

18、危房治理中，“观察使用”适用于哪类房屋？

A.承重结构承载力严重不足

B.明显倾斜但短期无倒塌风险

C.非承重构件损坏但结构安全

D.需立即停止使用的房屋

19、不动产统一登记制度实施后，房屋所有权登记由哪个机构负责？

A.住建局

B.不动产登记中心

C.房地产交易中心

D.税务局

20、房屋共用部位的维修责任一般由谁承担？

A.物业服务企业

B.全体业主按份额分摊

C.建设单位

D.居委会

21、根据《房屋登记办法》规定，房屋所有权首次登记应当由谁申请？

A．房屋使用人

B．建设单位或权利人

C．物业管理公司

D．房屋中介公司

22、下列哪项不属于房屋登记的基本原则？

A．依申请登记原则

B．属地管理原则

C．实质审查原则

D．公开透明原则

23、房屋租赁合同备案应在合同签订后多少日内办理？

A．10日

B．15日

C．30日

D．60日

24、下列哪种情形下，房屋不得出租？

A．已取得房产证但未装修

B．属于违法建筑的

C．租期约定为一年

D．承租人无本地户籍

25、房屋权属证书破损的，权利人应申请何种登记？

A．变更登记

B．更正登记

C．补发登记

D．换发登记

26、物业管理区域内，占用业主共有的道路所设停车位，其归属应归谁？

A．开发商

B．全体业主共有

C．物业公司

D．政府主管部门

27、房屋征收补偿方式不包括下列哪项？

A．货币补偿

B．房屋产权调换

C．异地安置公租房

D．重建安置

28、房地产抵押合同自何时起生效？

A．合同签订之日

B．抵押物交付之日

C．办理抵押登记之日

D．贷款发放之日

29、下列哪类房屋可以依法进行房改房上市交易？

A．未补缴土地出让金的