2025年公寓租赁服务合同协议.docxVIP

2025年公寓租赁服务合同协议

甲方（出租方）：[甲方全称/个人姓名]

法定代表人/授权代表：

统一社会信用代码/身份证号：

注册地址/住址：

联系电话：

电子邮箱：

乙方（承租方）：[乙方全称/个人姓名]

法定代表人/授权代表：

统一社会信用代码/身份证号：

注册地址/住址：

联系电话：

电子邮箱：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的位于[省、市、区、街道、小区名称、楼栋号、单元号]的公寓（以下简称“该公寓”）出租给乙方用于居住事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

该公寓的具体地址为：[省、市、区、街道、小区名称、楼栋号、单元号]。该公寓建筑面积约为[面积]平方米，使用面积约为[面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，室内装修状况为[装修状况]，主要家具、电器及设施包括但不限于：[详细列出，如床、衣柜、沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器、宽带网络等]。

甲方保证其对出租该公寓拥有合法、完整的出租权利，该公寓权属清晰，未设立任何抵押、查封等权利限制，或已取得相关权利人的书面同意。

第二条租赁期限

本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁时长]个月。

第三条租金及支付方式

1.该公寓每月租金为人民币[金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.租金支付方式为[现金/银行转账/其他方式]，乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定账户或甲方本人。

3.甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[甲方姓名/全称]

账号：[银行账号]

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金总额的[比例]%向甲方支付违约金，逾期超过[天数]日的，甲方有权单方面解除本合同，收回该公寓，并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条押金

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金（或称押金）人民币[金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.保证金主要用于抵扣乙方在租赁期间因使用不当或故意损坏造成的房屋及设施维修费用、欠缴的租金、物业服务费、水电燃气费、电话费、网络费及其他应由乙方承担的费用。

3.租赁期满或合同依法解除后，该公寓无损坏（自然损耗除外）、无欠费，乙方按约定完成退租手续（包括但不限于交还钥匙、结清所有费用），且甲方无其他需抵扣保证金事项的，甲方应在乙方办妥退租手续之日起[天数]日内将保证金无息退还给乙方。如需从保证金中扣除款项，应提供有效凭证，并扣除后剩余部分应在上述期限内退还。

第五条房屋使用与维护

1.乙方承诺将该公寓仅用于居住用途，不得擅自改变房屋结构、用途，不得转租、分租、合租该公寓，除非事先获得甲方书面同意。

2.乙方应爱护并合理使用该公寓及其附属设施、设备，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当或故意造成的房屋主体结构、公共设施或甲方提供的家具、电器的损坏，维修费用由乙方承担。

3.甲方负责该公寓主体结构及原装主要公共设施（如楼道照明、供水主管道、供电主线路等）的维修。乙方负责其使用范围内的设施设备的日常维护和维修，费用由乙方承担。

4.租赁期间，如遇水、电、气等线路或设施发生故障，乙方应及时通知甲方或其委托的物业管理公司，甲方应在接到通知后[天数]日内予以维修。因维修延误造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。

5.乙方应遵守小区物业管理规定，爱护环境卫生，不得存放易燃易爆危险物品，不得制造噪音扰民。

第六条物业服务与费用

1.租赁期间，该公寓所在小区的物业服务由[物业管理公司名称或甲方]负责提供。乙方应遵守物业管理制度，并按时向[物业管理公司或甲方]支付物业服务费，每月人民币[金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），或按物业公司规定标准缴纳。

2.该公寓的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用由乙方自行承担。乙方应按时向相关utility公司缴纳上述费用，逾期缴费的责任由乙方承担，由此对甲方造成影响的，乙方应予以赔偿。

3.其他应由乙方承担的费用，如垃圾处理费、室内设施维修费（超出正常损耗部分）、公共区域使用费等，均由乙方承担。

第七条维修责任

1.因房屋自然损耗造成的维修，由甲方负责，维修期间费用由甲方承担，但乙方应予以配合。

2.因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责，维修费用由乙方承担。

3.乙方在使用过程中发现房屋或设施有损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。乙方未及时通知导致损失扩大的，扩大的损失由乙方承担。

第八条合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。