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商业地产开发及销售代理服务合同

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同双方

1.2.1甲方法定代表人：（签字）

1.2.2甲方法定代表人联系方式：_______

1.2.3乙方法定代表人：（签字）

1.2.4乙方法定代表人联系方式：_______

1.3合同签订时间：_______

1.4合同签订地点：_______

1.5合同期限

1.5.1合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.6合同目的

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方代理甲方开发并销售位于____的____项目达成如下协议。

1.7合同适用法律

本合同适用中华人民共和国法律法规，合同履行过程中如有争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第二章项目概况

2.1项目基本信息

2.1.1项目名称：____

2.1.2项目位置：____

2.1.3项目规划：____

2.1.4项目规模：____

2.2项目开发计划

2.2.1开发进度：

（1）土地平整：____

（2）基础设施建设：____

（3）主体建筑：____

（4）装修交付：____

2.3项目销售计划

2.3.1销售策略：____

2.3.2销售目标：____

2.3.3销售时间：____

第三章代理服务内容及费用

3.1代理服务内容

3.1.1市场调研：____

3.1.2广告宣传：____

3.1.3销售推广：____

3.1.4营销策划：____

3.1.5客户服务：____

3.1.6价格谈判：____

3.2代理费用

3.2.1代理费用总额：____元

3.2.2代理费用支付方式：____

3.2.3代理费用支付时间：____

第四章合作方式及权利义务

4.1合作方式

4.1.1甲方提供项目相关资料，乙方负责市场调研、广告宣传、销售推广等代理工作。

4.1.2甲方提供项目销售所需的各项支持，包括但不限于：土地、规划、设计、工程等。

4.2权利义务

4.2.1甲方权利：

（1）监督乙方履行合同义务；

（2）享有合同约定权益；

（3）对乙方进行考核，提出改进意见。

4.2.2甲方义务：

（1）提供真实、准确的项目资料；

（2）配合乙方开展市场调研、广告宣传、销售推广等工作；

（3）按照合同约定支付代理费用。

4.2.3乙方权利：

（1）要求甲方提供真实、准确的项目资料；

（2）享有合同约定权益；

（3）对甲方提供的项目资料进行保密。

4.2.4乙方义务：

（1）按照合同约定履行代理职责；

（2）保守甲方商业秘密；

（3）定期向甲方汇报工作进展。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按合同约定提供项目资料，导致乙方无法履行代理职责的，甲方应承担相应的违约责任。

5.1.2甲方未按合同约定支付代理费用的，应向乙方支付____%的违约金。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按合同约定履行代理职责，导致项目销售进度不符合约定的，乙方应承担相应的违约责任。

5.2.2乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

5.3违约金的计算及支付

5.3.1违约金按合同约定比例计算。

5.3.2违约金支付方式：____

5.3.3违约金支付时间：____

第六章代理费用结算及支付

6.1代理费用结算

6.1.1乙方应在每月____日前，向甲方提交上月代理费用的结算报告，包括但不限于：市场调研报告、广告宣传费用明细、销售推广活动报告、客户服务记录等。

6.1.2甲方应在收到乙方结算报告后的____个工作日内，对结算报告进行审核，确认无误后支付相应代理费用。

6.2代理费用支付

6.2.1代理费用支付方式：____

6.2.2代理费用支付时间：每月____日。

6.3代理费用调整

6.3.1如市场环境、项目销售情况发生变化，经双方协商一致，可对代理费用进行调整。

第七章市场调研与销售策略

7.1市场调研

7.1.1乙方应定期进行市场调研，了解同类项目市场动态、消费者需求、竞争对手情况等。

7.1.2市场调研结果应定期向甲方汇报，并提出相应的销售策略建议。

7.2销售策略

7.2.1乙方应根据市场调研结果，制定详细的销售策略，包括但不限于：定价策略、促销策略、渠道策略等。

7.2.2销售策略应经过甲方审核批准后方可实施。

7.3市场营销活动

7.3.1乙方应负责组织并实施市场营销活动，以提高项目知名度和销售业绩。

7.3.2市场营销活动方案应提前向甲方提交，经甲方审核批准后方可执行。

第八章销售业绩考核与激励机制

8.1销售业绩