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房屋租赁合同（租赁保证金版）2025年最新版

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________，地址：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道）_________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋类型为_________（住宅、商铺、办公等），房屋权属证明号为：_________。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为_________（现金、银行转账等），乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.甲方有权在租赁期限内，依据相关法律法规及政策规定，调整租金。调整幅度不得超过原租金的_________%，并应提前_________个月书面通知乙方。

第四条租赁保证金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租赁保证金用于担保乙方履行以下义务：

(1)按时足额支付租金；

(2)按照约定用途使用房屋；

(3)爱护并合理使用房屋及其附属设施；

(4)遵守房屋所在小区的管理规约；

(5)其他根据本合同约定应由乙方承担的担保责任。

3.租赁期满或合同解除后，乙方履行了本合同约定的义务，且房屋及其附属设施状况符合约定，甲方应在乙方腾退房屋并结清所有费用后_________个工作日内，将租赁保证金无息退还给乙方。

4.若乙方有本合同第三条第3款约定的情形，或违反本合同关于房屋用途、维修、装修等约定，或造成房屋及其附属设施损坏，或拖欠水费、电费、燃气费、物业管理费等费用，甲方有权从租赁保证金中扣除相应费用。不足部分，乙方应另行赔偿。

第五条费用承担

1.乙方在租赁期间，除租金和租赁保证金外，应承担以下费用：

(1)水费；

(2)电费；

(3)燃气费；

(4)通讯费（电话、网络等）；

(5)物业管理费；

(6)房屋租赁税费（如适用）；

(7)其他应由乙方承担的费用。

2.甲方应承担以下费用：

(1)房屋本身的维修费用（自然损耗除外）；

(2)房屋租赁税费（如适用）；

(3)其他应由甲方承担的费用。

3.各项费用均应按实际发生额另行缴纳，具体缴纳方式和时间按照相关法律法规及物业管理规定执行。

第六条房屋用途

1.乙方应按本合同约定的房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如确需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。

2.乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条房屋维修责任

1.租赁期间，因房屋自然损耗造成的维修责任由甲方承担。甲方应在收到乙方维修请求后_________日内进行维修。

2.因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施损坏的，维修责任由乙方承担。乙方应负责维修或赔偿。

3.乙方进行装修或改变房屋结构，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的维修责任。租赁期满后，乙方装修部分无偿归甲方所有，或恢复原状，具体以双方约定为准。

第八条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：

(1)逾期支付租金达_________天以上的；

(2)擅自改变房屋用途的；

(3)损坏房屋，拒不维修或赔偿的；

(4)利用房屋进行非法活动的；

(5)未经甲方同意擅自转租、转借房屋的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

(1)交付的房屋不符合约定条件，严重影响乙方使用的；

(2)无正当理由拖欠租金达_____