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装修人工费报价清单

一、编制说明

本报价清单依据国家建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）及当地人工费用市场行情编制，适用于住宅、商业空间等各类装修工程的人工费用核算。清单所列人工费用包含基本工资、社会保险、技能培训、工具损耗及相关管理费用，不包含材料费、机械使用费及其他间接费用。

二、计价原则

1.本清单采用综合单价法计价，各分项工程人工费已综合考虑施工难度、技术要求、工期要求等因素；

2.特殊工艺或高难度作业的人工费用可根据实际情况在标准单价基础上上浮20%30%；

3.节假日施工、夜间施工及赶工费用按相关规定另行计算；

4.本报价有效期为30天，超过有效期需根据市场行情重新核定。

三、人工费用构成

|序号|工程类别|单位|单价（元）|工作内容|技术要求|

|||||||

|1|拆除工程|㎡|2535|墙体拆除、地面拆除、天花拆除等|按设计要求拆除，保护保留部分|

|2|水电改造|米|4560|开槽、布管、穿线、固定等|符合电气安全规范，横平竖直|

|3|瓦工工程|㎡|6080|墙地砖铺贴、石材安装等|平整度误差≤2mm，接缝均匀|

|4|木工工程|㎡|80120|吊顶制作、隔墙安装、家具制作等|结构牢固，尺寸准确，表面平整|

|5|油漆工程|㎡|3550|基层处理、刷漆、贴壁纸等|表面平整无气泡，颜色均匀一致|

|6|安装工程|项|100200|灯具安装、洁具安装、五金安装等|安装牢固，使用正常，无损坏|

四、费用调整机制

1.人工费用调整依据当地人力资源和社会保障部门发布的最低工资标准及市场行情变化；

2.如遇政策性调整或市场人工费用波动超过10%，双方可协商调整单价；

3.工程量变更导致的费用增减，按实际完成工程量及合同约定单价结算；

4.因甲方原因导致的返工或修改，所产生的人工费用另行计算。

五、工程量计算规则

1.拆除工程：按实际拆除面积计算，墙体拆除厚度超过240mm时，单价上浮15%；含有钢筋的混凝土结构拆除，单价上浮30%。

2.水电改造：电线布设按单根延长米计算，水管安装按实际铺设长度计算，开槽宽度超过5cm时，单价上浮10%；特殊材质管道（如PPR、铜管）安装，单价上浮20%。

3.瓦工工程：墙地砖铺贴按实际铺贴面积计算，不扣除小于0.3㎡的孔洞面积；石材安装按实际安装面积计算，异形石材加工安装，单价上浮25%。

4.木工工程：吊顶按投影面积计算，复杂造型吊顶（如弧形、多级）单价上浮30%；木制作按展开面积计算，特殊木材（如实木、进口板材）加工，单价上浮20%。

5.油漆工程：墙面涂料按实际涂刷面积计算，不扣除门窗洞口面积；特殊涂料（如艺术涂料、硅藻泥）施工，单价上浮40%。

6.安装工程：灯具安装按套计算，复杂灯具（如水晶灯、大型吊灯）单价上浮50%；洁具安装按套计算，特殊洁具（如智能马桶、按摩浴缸）单价上浮30%。

六、质量验收标准

1.拆除工程：拆除区域清理干净，无残留物，相邻结构无损坏，垃圾及时清运出场。

2.水电改造：

电线规格符合设计要求，接头牢固，绝缘良好；

水管无渗漏，坡度合理，固定牢固；

开槽位置准确，深度适宜，管线保护到位。

3.瓦工工程：

瓷砖铺贴平整，接缝均匀，无空鼓；

石材安装牢固，表面平整，接缝严密；

阴阳角方正，线条顺直。

4.木工工程：

结构牢固，无松动现象；

尺寸准确，误差控制在允许范围内；

表面平整，无明显瑕疵。

5.油漆工程：

基层处理到位，无起皮、开裂现象；

涂刷均匀，无流坠、刷痕；

颜色一致，无明显色差。

6.安装工程：

安装牢固，无松动；

功能正常，使用灵活；

外观完好，无损伤。

七、付款方式与结算

1.付款比例：

合同签订后支付人工费总额的30%作为预付款；

工程进度达到50%时支付人工费总额的40%；

工程竣工验收合格后支付人工费总额的25%；

质保期满（一般为6个月）后支付剩余5%。

2.结算依据：

按实际完成工程量及合同约定单价进行结算；

工程变更部分需经双方确认后计入结算；

质量问题返工所产生的人工费用由责任方承担。

3.发票要求：

乙方应提供合法有效的增值税发票；

发票内容应与实际施工内容相符；

发票开具时间与付款进度同步。

八、质保与售后服务

1.质保期限：自工程竣工验收合格之日起计算，一般项目质保期为6个月，重