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2025年建设工程合同范本参考

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、简答题（请根据要求作答）

1.简述《2025年建设工程施工合同范本》（以下简称“2025年范本”）通常包含的几个主要部分及其各自的主要功能。

2.对比早期版本（如2017版），2025年范本在促进合同公平性、降低交易成本或明确双方权利义务方面可能有哪些显著变化或改进？

3.根据2025年范本，发包人和承包人分别承担哪些主要的合同管理责任？请分别列举三项。

4.2025年范本中关于工程变更的程序通常是如何规定的？请简述关键步骤。

5.简述2025年范本在合同价款调整方面通常考虑哪些主要因素？这些因素的出现通常需要满足什么条件？

二、论述题

1.试分析2025年范本在风险分配方面可能体现出的新特点或发展趋势，并说明这些特点对工程建设参与方意味着什么。

2.结合你对该范本的了解，论述在建设工程项目中，如何有效运用范本中的索赔与签证管理机制来保障自身合法权益。

3.论述在采用2025年范本订立合同时，为何需要编制和签署“专用合同条款”，并阐述其与“通用合同条款”的关系。

三、案例分析题

1.某建设工程项目采用招标方式确定承包人，双方依据2025年范本签订了施工合同。合同约定工期为12个月，质量标准为合格。施工过程中，由于发包人提供的某项基础资料错误，导致承包人返工，工期延误2个月。同时，现场发生一次不可抗力事件（如极端天气），导致部分已完工工程受损，承包人因此产生额外费用。承包人据此向发包人提出工期顺延1个月、赔偿损失XX万元的索赔。

请运用2025年范本的相关条款精神，分析：

(1)承包人因发包人提供错误资料导致的延误，是否应承担相应责任？为什么？

(2)因不可抗力事件造成的损失，发包人和承包人应如何分担？各自应承担哪些范围内的损失？

(3)承包人提出索赔的程序应符合范本中的哪些规定？该索赔是否应包含工期和费用两部分？

四、情景模拟题

假设你作为某施工单位的项目负责人，正在参与一个新项目的投标。如果中标，你将作为承包人。请你根据2025年范本的精神，思考在合同谈判或签订阶段，你会特别关注哪些条款的约定，以及你可能会尝试提出哪些修改或补充建议，以最大程度地规避潜在风险或保障自身利益？请列举至少三个方面并进行简要说明。

试卷答案

一、简答题

1.答案：2025年范本通常包含合同协议书、通用合同条款、专用合同条款三大部分。合同协议书是合同的核心，约定双方当事人基本信息、工程概况、合同价款、工期、质量标准、双方权利义务、违约责任、争议解决方式等主要条款，是双方合作的基础。通用合同条款是合同的标准条款，规定了合同履行过程中通用性的规则和程序，具有普遍适用性。专用合同条款是在通用合同条款基础上，针对具体工程项目的特殊性、特殊性或双方的特殊约定进行修改、补充或删除的条款，用以形成具有针对性的具体合同。

解析思路：此题考察对范本基本结构的认知。需要明确范本的三个主要组成部分及其各自的核心作用。合同协议书是核心和纲领，通用条款是基础规则，专用条款是个性化约定。回答时需逐一说明各部分的构成和功能。

2.答案：相比2017版，2025年范本可能在以下方面有所改进：一是更强调公平原则，可能在报酬支付、风险分担等方面向承包人倾斜或提供更明确的指引，以适应建筑市场发展趋势；二是可能进一步细化工程变更、索赔与签证的程序和计算规则，以减少争议，提高效率；三是可能增加对新技术（如BIM、装配式建筑）、绿色施工、数据安全等内容的适应性条款；四是可能更注重合同履行过程中的风险管理和沟通协调机制，如增加履约保函的种类或要求；五是可能根据新的法律法规（如关于工程担保、农民工工资支付等）进行修订。

解析思路：此题考察对范本更新内容的理解和判断。需要结合建筑市场发展、法律更新、技术进步等背景，推测新版本可能的变化方向。回答时应围绕公平性、效率性、适应性、风险管理和合规性等方面展开，列举可能的改进点并简要说明理由。

3.答案：发包人主要管理责任包括：提供满足合同约定的施工条件（如场地、资料）；按合同约定及时支付合同价款；组织设计交底和竣工验收；负责工程测量及相关资料提供；协调处理合同约定由发包人负责的第三方关系等。承包人主要管理责任包括：按合同约定完成工程建设和质量达标；负责施工安全管理和人员安全；及时提交竣工资料并申请验收；按合同约定及时提交进度款支付申请；负责施工过程中的环境保护和成品保护；配合发包人及监理单位的监督检查等。

解析思路：此题考察对合同双方核心管理责任的掌握。依据范本通用条款和通常的建设工程管理实践，分别列举发包人和承包人在合