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2025年集体土地租赁用于体育馆建设协议

甲方（出租方）：[村/社区名称]集体经济组织（或其合法代表机构）

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[地址]

乙方（承租方）：[公司/单位/团体全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[地址]

鉴于甲方依法拥有位于[省][市][区][县][乡镇][村]的集体土地（以下简称“租赁土地”），该土地现状为[描述土地现状，如：耕地、荒地、建设用地等]，土地面积约为[数字]亩（[数字]平方米），土地编号/四至范围：[具体编号或范围描述]。乙方拟在该土地上建设体育馆。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方上述土地用于体育馆建设事宜，达成如下协议：

第一条租赁土地基本信息

1.1租赁土地位置：[详细地址]。

1.2租赁土地面积：[数字]亩（[数字]平方米）。

1.3土地现状：租赁土地目前[描述现状，包括地上附着物、地役权等]。

1.4土地用途：租赁土地的法定用途为[集体建设用地]，本次租赁用途为建设体育馆。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[数字]年，自[具体日期，不早于2025年]起至[具体日期]止。

2.2租赁期满，如乙方需要继续承租，应在租赁期满前[数字]个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续租，续租期限不超过[数字]年，续租条件由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁土地的年租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。租金采用[固定/浮动]方式。

3.2支付方式：租金按[年/半年/季]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[数字]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方账户全称]

账号：[银行账号]

3.3税费承担：与租金相关的税费由[甲方/乙方]承担。

第四条土地交付

4.1甲方应于本协议生效后[数字]日内，将符合本协议约定条件的租赁土地交付给乙方使用。

4.2交付时，土地应达到[描述交付时的状态，如：清除地面杂物、平整等]。

4.3交付方式：甲方通过[描述交付方式，如：现场移交、办理相关权属证明等]方式交付土地。

第五条土地使用及建设要求

5.1乙方租赁土地仅能用于建设体育馆，不得擅自改变土地用途或进行其他建设活动。

5.2乙方应在租赁土地上进行体育馆建设，需依法办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等手续，相关费用由乙方承担。

5.3体育馆建设应符合国家及地方关于建筑设计、消防、环保等方面的法律法规和标准要求，建设规模、建筑密度、绿化率等具体要求应符合[相关部门批准的规划文件名称或编号]的规定。

5.4乙方应爱护租赁土地及土地上现有的附着物，如有损坏，应负责修复或赔偿。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

(1)保证其对租赁土地拥有合法出租权，并保证租赁土地没有权利瑕疵或争议。

(2)按照本协议约定按时交付土地。

(3)有权监督乙方依照本协议约定的用途使用土地。

(4)配合乙方依法办理相关建设手续（甲方承担的费用除外）。

(5)在租赁期满或乙方违约时，有权收回土地。

6.2乙方的权利与义务：

(1)按照本协议约定支付租金。

(2)按照本协议约定的用途和建设要求使用租赁土地，进行体育馆建设。

(3)自行负责办理体育馆建设的各项审批手续及缴纳相关费用。

(4)负责租赁土地的日常维护和管理，保持土地及其附着物良好状态。

(5)不得将租赁土地转租、出租、出借给第三方。

(6)在租赁期满或提前终止本协议时，应按约定将土地及其附属设施返还给甲方。土地返还时，应达到[描述返还时的状态要求，如：清除乙方建设物及垃圾、恢复原有地貌等，除非另有约定或投资补偿]。

第七条土地改良与补偿

7.1乙方为进行体育馆建设而在租赁土地上进行的投资，如土地平整、基础设施建设等，其归属方式约定如下：[选择一项：甲方拥有，乙方无需补偿；乙方拥有；租赁期满时，甲方给予乙方补偿，补偿标准为[描述标准]；其他约定]。

7.2如因国家政策调整、城市规划变化等原因导致本协议无法继续履行，给乙方造成损失的，甲方应给予乙方合理补偿，补偿方式及金额为[具体约定]。

第八条违约责任

8.1甲方未按本协议约定按时交付土地的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款[百分比]%的违约金。逾期超过[数字]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还已收取的租金并赔偿乙方损失。

8.2乙方未按本协议约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金[百分比]%的违约金