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商业地产租赁转让协议

第一章协议概述

1.1合同编号

本合同编号为：【合同编号】，以下简称“本合同”。

1.2协议双方

1.2.1出租方（甲方）：【甲方全称】，以下简称“甲方”。

1.2.2承租方（乙方）：【乙方全称】，以下简称“乙方”。

1.3地产基本情况

1.3.1地产名称：【地产名称】。

1.3.2地产地址：【地产地址】。

1.3.3地产面积：【地产面积】。

1.3.4土地使用权性质：【土地使用权性质】。

1.4租赁期限

1.4.1租赁起始日期：【租赁起始日期】。

1.4.2租赁终止日期：【租赁终止日期】。

1.4.3租赁期限：自【租赁起始日期】起至【租赁终止日期】止。

1.5租金及支付方式

1.5.1租金总额：【租金总额】。

1.5.2租金支付方式：乙方应于每月【支付日期】前支付当月租金。

1.5.3租金支付方式具体规定：

1.5.3.1乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

1.5.3.2乙方应于每月【支付日期】前支付当月租金，如逾期支付，则按每日【逾期利率】计收滞纳金。

第二章租赁用途

2.1乙方租赁该地产的用途为：【租赁用途】。

2.2乙方不得将租赁地产用于以下用途：

2.2.1法律、法规禁止的用途。

2.2.2可能损害甲方或其他第三方利益的用途。

2.2.3与租赁用途不符的用途。

第三章租赁物维护与保养

3.1乙方在租赁期间应对租赁物进行妥善维护与保养，保证其处于良好的使用状态。

3.2乙方应定期对租赁物进行清洁和保养，具体包括：

3.2.1保持租赁物内部清洁，包括但不限于地面、墙面、天花板等。

3.2.2定期检查租赁物的设施设备，保证其正常运行。

3.2.3对租赁物进行必要的修缮和更新。

第四章附属设施与设备

4.1甲方保证租赁地产及其附属设施和设备在租赁期间符合相关法律法规和行业标准。

4.2附属设施和设备包括但不限于：

4.2.1水电供应设施。

4.2.2电梯、楼梯等交通设施。

4.2.3空调、供暖等环境调节设施。

4.2.4通讯、网络等接入设施。

第五章保险责任

5.1甲方应在租赁期间对租赁地产及其附属设施和设备投保相关保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。

5.2乙方应在租赁期间对其自身财产和人员投保相关保险，包括但不限于人身意外伤害保险、财产保险等。

5.3双方应相互通知对方已投保的保险种类和保险金额。

第六章乙方使用义务与责任

6.1乙方在租赁期间应按照租赁用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行破坏性装修。

6.2乙方应遵守国家和地方有关租赁物的管理规定，不得违反相关法律法规。

6.3乙方应对其使用租赁物过程中产生的垃圾和废水进行处理，保证符合环保要求。

6.4乙方应妥善保管租赁物内的设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七章租赁物的管理与维修

7.1甲方应保证租赁物及其附属设施和设备的正常运行，及时进行维修保养。

7.2乙方发觉租赁物存在损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【维修期限】内进行维修。

7.3因乙方使用不当或故意造成租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修责任和费用。

7.4甲方对租赁物的维修应不影响乙方的正常使用。

第八章租赁物的交接与验收

8.1租赁物交接时，双方应共同进行现场验收。

8.2验收时应检查租赁物的外观、结构、附属设施和设备等是否符合约定。

8.3如验收时发觉租赁物存在瑕疵，乙方应在【验收期限】内提出，甲方应在【修复期限】内进行修复。

8.4如乙方未在约定时间内提出瑕疵，则视为租赁物符合约定标准。

第九章租赁物的转租

9.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借或以其他方式将租赁物让与他人使用。

9.2如甲方同意乙方转租，乙方应向甲方支付【转租费用】，并保证转租方遵守本合同的约定。

9.3乙方在转租期间，应保证转租方对租赁物的使用符合租赁用途，并承担转租方违反约定的责任。

第十章租赁物的返还

10.1租赁期满或本合同终止时，乙方应将租赁物及其附属设施和设备按照约定状态返还给甲方。

10.2乙方返还的租赁物应保持良好的使用状态，不得有损坏或破坏。

10.3乙方应在租赁期满或合同终止前【提前通知期限】通知甲方。

10.4甲方应在接收租赁物后【验收期限】内进行验收，如发觉乙方未按照约定状态返还租赁物，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。

第十一章保密条款

11.1双方对本合同内容以及租赁地产的商业秘密负有保密义务。

11.2双方不得泄露或向任何第三方透露对方的商业秘密，包括但不限于技术、管理、财务信息等。

11.3保密义务在本合同终止后仍然有效，除非法律规定或双方另有约定