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2025物业管理合同范文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（以下简称“业主”）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

名称：

地址：

联系电话：

营业执照号：

法定代表人：

鉴于甲方委托乙方提供物业管理服务，乙方同意接受甲方的委托并提供相关服务。双方依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条服务内容与标准

1.1服务内容

乙方将在小区/大厦（以下简称“物业区域”）为甲方提供以下物业服务：

1.1.1公共区域的清洁与保洁；

1.1.2公共区域的绿化养护；

1.1.3公共区域的秩序维护，包括安全监控、巡逻、门禁管理等；

1.1.4公共区域的维修与维护，包括但不限于道路、电梯、供水系统等设施设备的日常检查与维修；

1.1.5甲方委托的其他合理物业服务。

1.2服务标准

乙方应当按照不低于市物业管理协会制定的级服务标准（以下简称“服务标准”）提供物业服务，确保物业区域内的设施设备完好、环境整洁、秩序井然。

第二条服务费用与支付方式

2.1物业服务费

物业服务费（以下简称“服务费”）由甲方根据乙方提供的服务内容和标准，按照平方米/月的标准向乙方支付，具体金额为人民币元/月。

2.2支付时间

甲方应当在每月日前支付当月的服务费，逾期支付的，乙方有权按照每日‰的标准收取违约金。

2.3支付方式

甲方应当通过银行转账或其他双方约定的方式支付服务费。

收款账户信息：

开户银行：

银行账户：

第三条权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.1.1甲方有权监督乙方的物业服务，并提出合理化建议。

3.1.2甲方应当按时足额支付服务费，并不得以任何理由拖延或拒绝支付。

3.1.3甲方应当遵守物业区域内有关管理规定，不得进行任何违反法律法规或物业管理规定的行为。

3.1.4甲方应当配合乙方进行物业区域内各项服务工作，如需乙方提供额外服务，应当另行支付相关费用。

3.2乙方的权利与义务

3.2.1乙方有权要求甲方按时支付服务费，并有权对甲方违反管理规定的行为进行劝导、制止或采取其他合理措施。

3.2.2乙方应当按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，确保物业区域内的公共设施设备正常运行。

3.2.3乙方应当定期向甲方公布物业服务费的收支情况，并接受甲方的监督。

3.2.4乙方应当对物业区域内发生的紧急情况及时处理，并采取有效措施避免损失的扩大。

第四条合同的变更、解除与终止

4.1合同变更

本合同履行期间，如需变更内容，双方应当协商一致，并签订书面补充协议。

4.2合同解除

4.2.1发生下列情形之一的，甲方有权解除合同：

a)乙方提供的物业服务严重不符合约定的服务标准；

b)乙方未履行合同约定的义务，且在甲方通知后日内未予以改正。

4.2.2发生下列情形之一的，乙方有权解除合同：

a)甲方未能按时支付服务费，且在乙方通知后日内未予以支付；

b)甲方违反物业管理规定，且在乙方通知后日内未予以改正。

4.3合同终止

4.3.1本合同期满后，双方未达成续签协议的，本合同自动终止。

4.3.2合同终止后，双方应当结清所有费用，并办理相关交接手续。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任

甲方未按约定支付服务费的，乙方有权要求甲方支付违约金，直至甲方履行支付义务。

5.2乙方违约责任

乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。

第六条争议解决

6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向物业所在地人