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房屋买卖合同违约责任承担

引言

房屋买卖作为民生领域的重大财产交易，涉及金额大、履行周期长、法律关系复杂。一份合法有效的房屋买卖合同，既是交易双方权利义务的“承诺书”，也是防范纠纷的“安全网”。然而，受市场波动、政策调整、信息不对称等因素影响，实践中逾期交房、拒付房款、“一房二卖”等违约行为屡见不鲜。违约责任作为合同效力的“保障器”，其认定标准、承担方式及争议解决机制，直接关系到守约方权益能否得到救济，也影响着房地产交易市场的健康秩序。本文将围绕房屋买卖合同违约责任的核心问题，从基本认定、常见类型、责任承担及争议解决等维度展开深入分析，为交易双方提供法律层面的参考。

一、房屋买卖合同违约责任的