天津津投城市开发股份有限公司备考合并财务报表审阅报告.docxVIP

天津津投城市开发股份有限公司

审阅报告

中喜特审2025T00624号

中喜会计师事务所(特殊普通合伙)

地址：北京市东城区崇文门外大街11号新成文化大厦A座11层

邮编：100062

电话：010传真：010邮箱：zhongxi@

此码用于证明该审计报告是否由具有执业许可的会计师事务所出具，

您可使用手机“扫一扫”或进入“注册会计师行业统一监管平台()”进行查验。报告编码：京251VHHTW8A

中喜会计师事务所(特殊普通合伙)

ZHONGXICPAs(SPECIALGENERALPARTNERSHIP)

审阅报告

中喜特审2025T00624号

天津津投城市开发股份有限公司全体股东：

我们审阅了后附的天津津投城市开发股份有限公司(以下简称“津投城开”)按备考合并财务报表附注三所述的编制基础编制的备考财务报表，包括2024年12月31日及2025年6月30日的备考合并资产负债表，2024年度及2025年1-6月的备考合并利润表以及相关备考合并财务报表附注。按照备考合并财务报表附注三所述的编制基础编制备考财务合并报表是津投城开管理层的责任，我们的责任是在实施审阅工作的基础上对备考合并财务报表出具审阅报告。

我们按照《中国注册会计师审阅准则第2101号——财务报表审阅》的规定执行了审阅业务。该准则要求我们计划和实施审阅工作，以对财务报表是否不存在重大错报获取有限保证。审阅主要限于询问津投城开有关人员和对财务数据实施分析程序，提供的保证程度低于审计。我们没有实施审计，因而不发表审计意见。

根据我们的审阅，我们没有注意到任何事项使我们相信财务报表没有按照备考合并财务报表附注三所述的编制基础编制，未能在所有重大方面公允反映被审阅单位的备考合并财务状况、经营成果。

我们提醒备考合并财务报表使用者关注备考合并财务报表附注三对编制基础的说明，本报告仅供津投城开向上海证券交易所报送重大资产出售文件时使用，不得用于其他目的。因使用不当造成的后果，与执行本审计业务的注册会计师及会计师事务所无关。

地址：北京市东城区崇文门外大街11号新成文化大厦A座11层

电话：010真：010邮政编码：100062

中喜会计师事务所(特殊普通合伙)

ZHONGXICPAs(SPECIALGENERALPARTNERSHIP)

(此页无正文，本页为中喜特审2025T00624号报告签字页)

中喜会计师事务所(特殊普通合伙)

中国·北京

中国注册会计师：(项目合伙人)

中国注册会计师：

活

二○二五年十月二十七日

地址：北京市东城区崇文门外大街11号新成文化大厦A座11层

电话：010真：010邮政编码：100062

备考合并资产负债表

单位：人民币元编制单位：天津津投城市开发股份有限公司

单位：人民币元

项目

附注

2025年6月30日

2024年12月31日

流动资产：

货币资金

五、(一)

2,146,820.12

98,982,049.26

交易性金融资产

衍生金融资产

应收票据

应收账款

五、(二)

8,976,737.93

372,233.64

应收款项融资

预付款项

五、(三)

755,424.92

1,160,904.07

其他应收款

五、(四)

69,393,429.72

66,964,668.71

其中：应收利息

应收股利

买入返售金融资产

存货

五、(五)

62,065,023.70

62,065,023.70

合同资产

持有待售资产

一一年内到期的非流动资产

其他流动资产

五、(六)

7,141.68

7,162.62

流动资产合计

143,344,578.07

229,552,042.00

非流动资产：

发放贷款及垫款

债权投资

可供出售金融资产

其他债权投资

持有至到期投资

长期应收款

长期股权投资

其他权益工具投资

五、(七)

3,746,942.47

2,798,240.81

其他非流动金融资产

投资性房地产

五、(八)

35,607,987.57

37,221,550.70

固定资产

五、(九)

243,531.35

237,999.36

在建工程

生产性生物资产

油气资产

无形资产

开发支出

商誉

长期待摊费用

递延所得税资产

其他非流动资产

五、(十)

79,760.00

5,226.82

非流动资产合计

39,678,221.39

40,263,017.69

资产总计

183,022,799.46

269,8