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2025物业管理服务合同范本

合同编号：

签订地点：

甲方（委托方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（服务方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要为（以下简称“物业项目”）提供物业管理服务，乙方具备相应的资质和能力，双方经友好协商，依照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，签订本合同，以资共同遵守。

第一条服务内容与范围

1.1乙方同意按照本合同约定，为甲方提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：

物业范围内公共区域的清洁卫生服务；

公共绿地、景观的养护与维护；

公共设施设备（如电梯、消防设施、供水供电设备等）的日常维护与维修；

物业安全保卫服务，包括但不限于门卫、巡逻、监控等；

物业档案的建立与管理；

甲方委托的其他相关物业服务事项。

1.2物业服务范围以本合同附件《物业服务范围说明书》为准，具体物业服务内容、标准及要求详见附件《物业服务标准》。

第二条合同期限

2.1本合同有效期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满前三个月，双方可协商续签或重新签订合同，同等条件下乙方享有优先续约权。

第三条服务费用与支付方式

3.1物业管理服务费由甲方按约定标准向乙方支付，具体收费标准为：

物业管理费标准：元/平方米/月，全年费用为元；

其他约定费用：。

3.2物业管理费按（季度/半年/年）支付，甲方应于每期服务开始前日内支付当期费用。

3.3甲方逾期支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日‰计算。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利：

监督乙方的物业服务工作，提出整改意见；

按时足额支付物业服务费；

有权要求乙方改进服务质量，直至符合约定标准。

4.2甲方义务：

遵守乙方制定的物业管理规定；

协助乙方完成物业服务工作；

不得干涉乙方正常的物业服务活动。

4.3乙方权利：

要求甲方按时支付物业服务费；

有权要求甲方配合物业服务工作；

有权拒绝甲方提出的不符合合同约定的不合理要求。

4.4乙方义务：

按本合同约定提供物业服务，确保服务质量符合约定标准；

定期向甲方提交物业服务报告，接受甲方监督；

依法维护物业区域内公共设施设备的正常运行；

依法维护物业区域内的安全秩序。

第五条服务质量与标准

5.1乙方应按照本合同附件《物业服务标准》提供服务，甲方有权对服务质量进行监督和检查。

5.2乙方应定期对物业区域内公共设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。如发现设备故障，乙方应立即采取临时措施，并在小时内安排专业人员进行维修。

5.3乙方应制定完善的物业服务方案，包括但不限于人员配置、服务时间、服务流程等，并报甲方备案。

第六条变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2甲方无正当理由逾期日未支付物业服务费的，乙方有权解除合同。

6.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。

第七条违约责任

7.1任何一方未履行或未完全履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

7.2乙方提供的物业服务未达到约定标准的，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3甲方未按约定支付物业服务费的，乙方有权暂停或终止服务，直至甲方履行支付义务。造成的损失由甲方承担。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同一式