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2025商业办公物业管理合同范本

本合同由以下双方于年月日在市签订：

甲方（物业管理服务方）：

地址：

联系方式：

法定代表人：

乙方（物业使用方）：

地址：

联系方式：

法定代表人：

鉴于甲方具备依法提供物业管理服务的资质和能力，乙方需要甲方为其商业办公物业提供物业管理服务，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条总则

1.1本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务过程中的权利和义务，确保乙方物业的正常运行和甲方服务的规范提供。

1.2甲方为乙方提供商业办公物业的日常管理、维护和相关服务，乙方应按时支付相应的物业管理费用。

1.3本合同的履行期限为年，自年月日起至年月日止。双方如需续签，应在合同期满前个月协商确定，并签订书面协议。

第二条双方权利和义务

2.1甲方的权利和义务：

2.1.1甲方负责乙方物业的日常管理，包括但不限于清洁、绿化、秩序维护、设施设备的维护和维修。

2.1.2甲方应确保乙方物业的公共区域、设施设备处于良好的运行状态，并及时处理乙方提出的合理维修需求。

2.1.3甲方有权收取乙方支付的物业管理费用，并有权要求乙方按时支付。

2.1.4甲方应定期向乙方提供物业管理服务报告，详细列明服务内容、费用支出等事项。

2.2乙方的权利和义务：

2.2.1乙方应按时足额支付甲方的物业管理费用。

2.2.2乙方应合理使用物业内设施设备，避免因使用不当导致损坏。

2.2.3乙方有权监督甲方的物业管理服务工作，并提出合理建议和意见。

2.2.4乙方应配合甲方的物业管理工作，包括提供必要的协助和信息。

第三条物业管理服务内容

3.1日常管理服务：

3.1.1物业清洁：甲方负责乙方物业的公共区域、办公区域及公共设施的日常清洁工作，确保环境整洁、卫生。

3.1.2绿化养护：甲方负责乙方物业内绿化植物的修剪、浇水、施肥及病虫害防治工作。

3.1.3秩序维护：甲方负责乙方物业的出入管理、安全巡查及车辆停放管理，确保物业内的安全和秩序。

3.2设施设备维护：

3.2.1甲方负责乙方物业内公共设施设备的日常维护和维修，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统、空调系统等，确保设施设备的正常运行。

3.2.2甲方应定期对设施设备进行检查和维护，并向乙方提供检查报告。

3.3特约服务：

3.3.1根据乙方的需要，甲方可以提供额外的物业管理服务，如会议支持、物品搬运、大型活动协调等，具体服务内容和费用由双方另行协商确定。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费标准：

4.1.1乙方应向甲方支付的物业管理费用为人民币元/月（大写：），包括但不限于人员工资、材料费、设施设备维修费、清洁绿化费等。

4.1.2本合同签订时，乙方应支付首期物业管理费人民币元，以后每个月支付一次，支付时间为每期的第一个月日前。

4.2付款方式：

4.2.1乙方应以银行转账、支票或现金方式支付物业管理费用。

4.2.2甲方收取费用后，应向乙方提供合法的收费凭证。

4.3逾期支付费用的处理：

4.3.1若乙方未按本合同约定的时间支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算。

4.3.2若乙方逾期超过日未支付物业管理费用，甲方有权暂停提供部分或全部物业管理服务，直至乙方支付所有欠款。

第五条合同的变更与解除

5.1变更：

5.1.1本合同履行期间，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

5.2解除：

5.2.1本合同期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止。

5.2.2若乙方单方面解除合同，需提前日以书面形式