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仓库转让协议（2025年消防要求）

甲方（转让方）：[转让方公司全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码：[代码]

注册地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（受让方）：[受让方公司全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码：[代码]

注册地址：[地址]

联系电话：[电话]

鉴于甲方合法拥有位于[省、市、区、街道、门牌号]的仓库（以下简称“标的物”）的所有权（或处分权），乙方有意购买该仓库。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物描述

1.1标的物为位于[省、市、区、街道、门牌号]的仓库，包括其附属[列出附属设施，如办公区、货梯、卸货平台等]。具体结构为[描述层数、面积、高度、层高等]，主要用途为[描述主要用途]。

1.2标的物的权属状况为[描述权属，如房屋所有权、土地使用权等]，相关权证编号为[列出权证编号]。甲方保证其对标的物拥有合法、完整的权利，并有权进行转让。

1.3标的物现状：转让时，标的物的外观、结构、附属设施及内部布局应保持[描述现状]。

1.4消防安全：甲方保证，截至本合同签订之日及转让完成时，标的物的消防安全状况符合所有现行有效的国家、地方消防法律法规及标准的要求。标的物不存在任何未解决的消防安全隐患，未受到任何因消防安全问题引发的行政处罚或处于强制整改状态。甲方承诺向乙方提供所有与标的物消防安全相关的证明文件，包括但不限于消防验收合格证明（若有）、消防设计审核意见书、消防竣工验收备案证明、最近一次有效的年度消防检测报告、消防设施维保合同及记录等。

第二条消防安全责任与义务

2.1评估与验收：乙方应在本合同签订后[天数]日内，自行或委托具有相应资质的第三方消防专业机构对标的物的消防安全状况进行全面评估，并出具评估报告。评估应依据截至本合同签订之日的有效消防法规及标准，并明确标的物在满足“2025年12月31日前需持续符合所有届时有效的消防法规要求”这一标准方面存在哪些差距。

2.2整改责任：因乙方评估报告指出的、且在甲方保证范围内存在的消防安全隐患，需要进行的整改工作由甲方负责实施，并承担全部整改费用。甲方应在乙方书面提出需求后[天数]日内启动整改，并确保在[日期或条件]前完成整改，使标的物达到乙方评估报告中指出的最低合规水平。若甲方未能按时完成整改，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于合同总价[百分比]%的违约金。

2.3整改后的复验：甲方完成整改后，应通知乙方进行消防安全复验。乙方应在收到通知后[天数]日内复验，复验合格则视为整改完成；若复验不合格，甲方应在收到乙方的书面通知后[天数]日内再次进行整改，直至合格为止。复验费用由甲方承担。

2.4持续合规责任：自标的物交付使用之日起，乙方将成为标的物的合法使用方，乙方应全面负责标的物的日常消防安全管理，确保其持续符合所有适用的消防法规和标准，直至标的物被合法处置。乙方应承担标的物使用期间所有消防安全相关的费用，包括但不限于消防设施维护保养费、年度检测费、消防保险费、以及因消防安全问题产生的所有罚款、罚金和治理费用。

2.5保险：在标的物正式交付乙方之前，甲方应确保已为标的物购买足额的财产保险及公众责任险，保险范围必须覆盖火灾风险。自本合同签订之日起[天数]日内，甲方应向乙方提供保险单复印件。标的物交付乙方使用后[天数]日内，乙方必须自行为标的物购买新的、足额的财产保险及公众责任险，保险范围须包含火灾风险，并确保持续有效。

第三条合同价格与支付方式

3.1本合同标的物的总价款为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

3.2付款方式：乙方应在本合同签订后[天数]日内，向甲方支付合同总价款的[百分比]%作为定金，即人民币[金额]元。剩余[百分比]%的尾款，即人民币[金额]元，应在甲方完成标的物所有权转移登记手续并将标的物交付乙方使用之日起[天数]日内支付完毕。

3.3付款账户：乙方应将款项支付至甲方以下银行账户：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户行]

账号：[甲方账号]

第四条过渡期与交割

4.1过渡期：自本合同签订之日起至标的物正式交付乙方之日止为过渡期。

4.2交割：甲方应在过渡期结束、乙方付清全部合同款项后[天数]日内，将标的物的钥匙、门禁卡、监控访问权限等全部移交给乙方。交付时，标的物应保持本合同第一条所述状态及本合同第二条第2.4款约定的消防安全状态。

4.3风险转移：自标的物正式交付乙方并完成消防安全验收合格（依据本合同第二条第2.3款）之日起，标的物毁损、灭失的风险由乙方承担，此前风险由甲方承担。

第五条权利转移与手续

5.1甲方负责