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资产评估师考试-资产评估实务一-2025实务一真题(考生回忆版)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.某企业拟对一项专利进行评估，该专利的预期收益为100万元，使用期限为10年，折现率为8%。根据收益法，该专利的评估价值为多少？()

A.100万元

B.92.58万元

C.110.52万元

D.108.16万元

2.在成本法中，重置成本是指什么？()

A.重建成本

B.重建成本与折旧之和

C.重置成本与折旧之和

D.重置成本与重建成本之和

3.以下哪项不属于资产评估的假设条件？()

A.市场假设

B.法律假设

C.经济假设

D.会计假设

4.在市场法中，比较法分析的核心是什么？()

A.比较同类资产的市场价格

B.分析资产的历史价格

C.评估资产的未来收益

D.评估资产的折旧

5.以下哪项不属于资产评估的评估对象？()

A.有形资产

B.无形资产

C.负债

D.所有者权益

6.在收益法中，如何确定折现率？()

A.根据资产的风险程度确定

B.根据资产的收益水平确定

C.根据资产的成本确定

D.根据资产的账面价值确定

7.以下哪项不属于资产评估的评估方法？()

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.折旧法

8.在成本法中，重置成本的计算公式是什么？()

A.重置成本=原始成本-折旧

B.重置成本=原始成本+折旧

C.重置成本=原始成本/折旧

D.重置成本=原始成本*折旧

9.在市场法中，比较同类资产时，应关注哪些因素？()

A.资产的使用寿命

B.资产的市场价格

C.资产的成本

D.资产的折旧

10.以下哪项不属于资产评估的评估目的？()

A.资产转让

B.资产抵押

C.资产清算

D.资产投资

二、多选题(共5题)

11.在资产评估中，以下哪些属于市场法中的比较因素？()

A.资产的地理位置

B.资产的使用寿命

C.资产的市场需求

D.资产的维修记录

E.资产的历史交易价格

12.根据资产评估的收益法，以下哪些因素会影响折现率的确定？()

A.资产的风险水平

B.当前市场利率

C.资产的预期收益

D.资产的重置成本

E.资产的历史收益

13.在进行资产评估时，以下哪些是资产评估的假设条件？()

A.市场假设

B.完美市场假设

C.法律假设

D.经济假设

E.会计假设

14.以下哪些方法属于资产评估的成本法？()

A.重置成本法

B.成新法

C.现值法

D.折旧法

E.市场法

15.资产评估报告应当包含哪些基本内容？()

A.资产评估的目的和背景

B.评估对象和评估范围

C.评估方法的选择和运用

D.评估结果的确定和说明

E.评估报告的日期和评估师签名

三、填空题(共5题)

16.资产评估的基本方法包括成本法、市场法和______。

17.在市场法中，用于比较的同类资产称为______。

18.根据资产评估的目的，评估可以分为______、______和______。

19.在收益法中，折现率通常根据资产的______来确定。

20.资产评估报告应当包括______、______和______等基本内容。

四、判断题(共5题)

21.资产评估的成本法只适用于评估有形资产。()

A.正确B.错误

22.市场法在评估资产时，可比交易案例的数量越多，评估结果越准确。()

A.正确B.错误

23.收益法在评估资产时，预期收益越高，资产价值也越高。()

A.正确B.错误

24.资产评估报告的编制过程中，评估师需要对评估对象进行全面的实地调查。()

A.正确B.错误

25.资产评估的目的是为了确定资产在市场上的实际交易价格。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述资产评估中市场法的应用步骤。

27.在收益法中，如何确定折现率？请详细说明。

28.资产评估的成本法有哪些局限性？

29.在资产评估中，如何处理评估对象的历史数据？

30.资产评估报告应当包含哪些基本内容？请列举。

资产评估师考试-资产评估实务一-2025实务一真题(考生回忆版)

一、单选题(共10题)

1.【答案】B

【解析】根据公式：评估价值=