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2025年特许经营场地租赁协议合同

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]

法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]

法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]

注册地址/经营地址：[乙方注册地址或经营地址]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码/身份证号：[乙方统一社会信用代码或身份证号]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的场地（以下简称“租赁场地”）的所有权或使用权，并有意出租该场地；乙方有意承租该场地用于[特许品牌名称]特许经营业务。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[具体地址]，包括[具体楼层/区域]，建筑面积约为[具体面积]平方米的场地出租给乙方使用。

1.2租赁场地用途：乙方仅能将该场地用于经营“[特许品牌名称]”特许品牌的相关业务，不得擅自改变用途，包括但不限于用于任何与该品牌无关的经营活动、存储易燃易爆、有毒有害等危险品，或用于非法活动。

1.3租赁场地现状：租赁期开始时，租赁场地为[描述场地状态，如“毛坯”、“简装”或“精装”]状态，现有[描述现有固定设施，如“招牌”、“装修”、“设备”等]由甲方提供并负责维护，乙方无需支付额外费用。若场地现状与约定不符，以双方书面确认的为准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[具体年限]年，自2025年[具体起始月份]月[具体起始日期]日起至[具体终止年份]年[具体终止月份]月[具体终止日期]日止。

2.2租赁期满，若乙方有意续租，须在租赁期满前[具体时间，如三个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体条款（包括租金、期限等）由双方另行协商确定并签订补充协议。若乙方未在规定时间内提出续租或双方未能就续租条款达成一致，本合同到期后自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：本合同租赁期内，租金为人民币[具体金额]元/年（大写：人民币[大写金额]元整）。或约定为[其他租金形式，如按面积计算等]。

3.2支付方式：租金按[年/季/月]支付。首期租金应于本合同签订之日起[具体时间]内支付，后续每期租金应在下一期开始前[具体时间]内支付。支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体比例，如万分之五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付全部租金、滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条其他费用

4.1除租金外，租赁场地产生的下列费用由乙方承担：

（1）水电费、燃气费、网络通讯费、物业管理费、垃圾处理费等；

（2）乙方经营活动中产生的所有税费；

（3）租赁场地内部非公共部分的维修费用；

（4）根据《特许经营合同》约定应由乙方承担的与特许经营相关的各项费用（如品牌使用费、保证金、培训费、系统使用费等）；

（5）乙方办理与经营相关的证照所需费用；

（6）其他因乙方经营行为产生的费用。

4.2除乙方承担的费用外，租赁场地产生的所有其他费用（包括但不限于房屋主体结构、公共设施、消防、安保等费用）由甲方承担。

第五条特许经营相关约定

5.1乙方确认，本合同的有效成立及履行以乙方已获得甲方授予的、有效的《[特许品牌名称]特许经营合同》（合同编号：[特许经营合同编号]）或类似授权文件为前提。乙方必须同时遵守并履行《特许经营合同》及甲方的各项规章制度。

5.2乙方承诺并保证，将严格按照甲方提供的《[特许品牌名称]特许经营操作手册》、品牌形象标准、服务规范、产品标准等进行经营活动，并接受甲方的监督、检查和管理。

5.3乙方的场地装修、改造、招牌制作、门头设计、内部布局、设备购置等，必须事先获得甲方的书面批准，并完全符合甲方统一规定的标准和要求。相关费用由乙方承担，但符合甲方要求的装修改造部分的所有权可能归甲方所有或根据补充协议约定。

5.4乙方有权使用甲方提供的经营所需的商标、商号、经营模式等知识产权，但仅限于本合同约定的特许经营业务范围，不得进行任何形式的转让、许可或用于合同约定以外的目的。乙方不得损害甲方品牌声誉。

5.5乙方必须使用甲方指定或批准的产品、设备、原材料等，并按照甲方提供的