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二手房贷款买卖协议

第一章总则

第一条合同编号

[合同编号]：________

第二条甲乙双方信息

甲方（买方）：

名称：________________

法定代表人：_____________

联系方式：________________

乙方（卖方）：

名称：________________

法定代表人：_____________

联系方式：________________

第三条合同签订依据及法律效力

1.本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第四条合同履行期限

本合同自签订之日起至【履行完毕日期】止。

第五条付款方式

1.乙方同意接受以下付款方式之一：

a)一次性付款：甲方应在本合同签订后【具体日期】内支付全部购房款；

b)分期付款：甲方应在本合同签订后【具体日期】内支付首付款，剩余款项在【具体日期】前分期支付完毕。

2.付款方式及金额：

a)首付款：甲方支付人民币【金额】元；

b)剩余款项：甲方支付人民币【金额】元，分期支付详情见附件一。

3.乙方在收到甲方付款后，应及时向甲方出具相应的收据。

第二章房屋信息

第六条房屋基本情况

1.房屋位置：位于【具体地址】；

2.房屋结构：【房屋结构】；

3.房屋面积：约【面积】平方米；

4.房屋用途：【房屋用途】；

5.房屋产权性质：【产权性质】；

6.房屋装修情况：【装修情况】。

第七条房屋产权

1.乙方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷；

2.乙方保证房屋无查封、抵押等限制转让的情形；

3.甲方在办理房屋过户手续前，有权要求乙方提供房屋权属证明。

第八条房屋验收

1.甲方应在房屋交付使用前，对房屋进行验收；

2.验收内容包括但不限于房屋结构、面积、设施设备等；

3.验收过程中，如发觉房屋存在质量问题，乙方应在【具体日期】内予以修复或更换；

4.验收合格后，甲乙双方应在验收报告上签字确认。

第九条房屋过户手续

1.乙方应在本合同签订后【具体日期】内协助甲方办理房屋过户手续；

2.甲乙双方应按照相关法律法规办理房屋过户手续；

3.房屋过户后，房屋产权归甲方所有。

第三章贷款事项

第十条贷款方式

1.甲方同意申请【贷款银行】的二手房贷款；

2.贷款金额为人民币【金额】元；

3.贷款期限为【具体期限】年。

第十一条贷款申请材料

1.甲方应向贷款银行提供以下材料：

a)身份证明；

b)房屋买卖合同；

c)房屋评估报告；

d)其他贷款银行要求的相关材料。

2.乙方应协助甲方办理贷款申请手续。

第十二条贷款利率及还款方式

1.贷款利率按贷款银行最新利率执行；

2.还款方式为【还款方式】。

第四章合同履行及违约责任

第十三条合同履行

1.甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；

2.甲方应按时支付购房款，乙方应按时交付房屋；

3.甲乙双方应积极配合办理房屋过户手续。

第十四条违约责任

1.甲方违约责任：

a)甲方未按合同约定支付购房款的，应向乙方支付违约金；

b)甲方未按时办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金；

2.乙方违约责任：

a)乙方未按合同约定交付房屋的，应向甲方支付违约金；

b)乙方提供的房屋信息虚假或存在隐瞒的，应承担相应的法律责任。

第五章合同附件

第十五条本合同附件

1.附件一：分期付款计划；

2.附件二：房屋验收报告。

第六章房屋交接

第十六条房屋交付

1.乙方应在本合同约定的交付日期前，将房屋交付给甲方；

2.房屋交付时，应保证房屋及其附属设施处于良好状态；

3.乙方应向甲方提供房屋钥匙、水电煤气等相关设施的使用手册和费用结清证明。

第十七条房屋验收

1.甲方应在房屋交付后【具体日期】内进行房屋验收；

2.验收内容应包括房屋结构、装修、设备设施等；

3.如甲方对房屋存在异议，应在验收期限内向乙方提出，并由双方协商解决。

第十八条验收不合格的处理

1.若房屋验收不合格，乙方应在【具体日期】内修复或更换不合格部分；

2.修复或更换完成后，甲方应在【具体日期】内进行复验；

3.复验合格后，双方应在验收报告上签字确认。

第七章房屋保险

第十九条房屋保险

1.乙方应在房屋交付前办理房屋保险，并保证保险期间覆盖房屋所有权转移；

2.保险金额应不低于房屋的市场价值；

3.乙方应将保险单副本交给甲方。

第二十条保险理赔

1.若房屋在保险期间内发生保险，甲方应立即通知乙方和保险公司；

2.保险公司根据保险条款进行理赔；

3.理赔款应优先用于修复或更换受损部分。

第八章产权过户手续

第二十一条过户手续

1.乙