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2025年事业单位工勤技能-贵州-贵州房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、贵州房管员五级（初级工）在日常工作中，房屋使用安全管理的主要责任主体是哪个单位？

A．物业服务企业

B．房屋所有权人

C．社区居委会

D．房地产开发企业

2、在房屋巡查中发现墙体明显裂缝，房管员应首先采取的措施是？

A．立即组织住户搬迁

B．记录并上报主管部门

C．自行维修处理

D．通知开发商修复

3、下列哪项属于房屋共用设施设备的日常维护内容？

A．住户室内电线更换

B．楼梯间照明灯具更换

C．业主私人阳台翻修

D．厨房排烟管道清理

4、房屋租赁备案应在合同签订后多少日内完成？

A．10日

B．15日

C．30日

D．60日

5、以下哪项不属于房管员五级应具备的基本技能？

A．使用办公软件填写台账

B．独立进行结构安全鉴定

C．识别常见房屋破损类型

D．掌握基本沟通协调能力

6、物业管理区域内的公共绿地养护责任由谁承担？

A．全体业主

B．房管员个人

C．物业服务企业

D．城市园林局

7、房屋档案管理中，最基础的台账类型是？

A．租金收缴台账

B．房屋基本信息台账

C．维修资金台账

D．人员考勤台账

8、下列哪种行为属于擅自改变房屋使用性质？

A．将住宅改为日用百货店

B．更换室内地板材料

C．在阳台安装防盗网

D．装修厨房墙面瓷砖

9、房管员在处理住户投诉时，首要原则是？

A．立即解决问题

B．耐心倾听并记录

C．转交上级处理

D．劝导住户放弃投诉

10、贵州省实施物业管理活动的主要法律依据是？

A．《民法典》

B．《贵州省物业管理条例》

C．《城市房地产管理法》

D．《住宅室内装饰装修管理办法》

11、贵州房管员五级（初级工）在日常工作中，负责房屋使用安全检查时，重点应关注以下哪项内容？

A.房屋产权交易记录

B.建筑外立面广告设置

C.承重结构是否存在损坏

D.小区业主停车缴费情况

12、在房屋维修管理中，属于小修工程的是？

A.更换整栋楼的供水主管道

B.屋面大面积防水层翻修

C.修补墙面小面积脱落

D.重建楼梯间照明系统

13、下列哪项属于房屋档案管理的基本要求？

A.每月更新住户微信群

B.建立并动态维护房屋技术档案

C.定期组织住户文艺活动

D.发布小区物业收费公告

14、发现住户擅自改变房屋承重结构时，房管员首先应采取的措施是？

A.立即上报主管部门并劝阻

B.直接断水断电强制制止

C.自行组织人员拆除改造部分

D.默许其行为避免冲突

15、房屋日常巡查周期一般应为？

A.每年一次

B.每季度一次

C.每月一次

D.每周一次

16、下列哪项不属于房管员的职责范围？

A.统计房屋使用状况数据

B.协助开展房屋安全宣传

C.对违法建筑进行行政处罚

D.记录房屋维修情况

17、处理住户报修时，房管员应优先处理哪类问题？

A.门锁轻微松动

B.楼道照明灯不亮

C.卫生间墙面渗水

D.燃气管道泄漏

18、房屋共用部位的维修费用应由谁承担？

A.物业公司全额支付

B.房管员个人垫付

C.相关业主按比例分摊

D.政府财政统一拨款

19、下列哪项是房管员在防汛检查中应重点关注的内容？

A.检查楼顶排水口是否畅通

B.核对住户身份证信息

C.更新小区绿化植物名录

D.统计住户电动车数量

20、房管员在填写《房屋巡查记录表》时，应确保信息具备哪些特性？

A.美观性、艺术性、娱乐性

B.实时性、准确性、完整性

C.隐私性、封闭性、保密性

D.灵活性、随意性、主观性

21、贵州房管员五级（初级工）在房屋日常巡查中，发现墙体出现明显裂缝，首先应采取的措施是？

A.立即上报并设置安全警示标志

B.自行用水泥进行修补

C.通知住户自行处理

D.记录情况但不采取行动

22、根据房屋管理规范，住宅小区共用设施设备的维修养护责任主体是？

A.业主个人

B.物业服务企业

C.社区居委会

D.建设单位

23、在办理房屋租赁备案时，房管员需审核的必要材料不包括？

A.房屋产权证明

B.租赁双方身份证明

C.房屋安全鉴定报告

D.租赁合同

24、下列哪项属于房屋共用部位？

A.室内卫生间

B.户内阳台

C.楼梯间

D.私人储藏室

25、发现住户擅自改变房屋承重结构，房管员应？

A.视而不见

B.立即制止并上报主管部门

C.协助其完成改造

D.收取管理费后允许

26、房屋白蚁防治的常规周期一般为？

A.每月一次

B.每季度一次

C.每年一次

D.每