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2025关于住宅建设承包合同
住宅建设承包合同
合同编号：--
本合同由以下双方于年月日在省市签订：
**发包方（甲方）：
地址：
法定代表人：
联系方式：**
**承包方（乙方）：
地址：
法定代表人：
联系方式：**
鉴于甲方拟建设住宅项目（以下简称“本工程”），乙方具备相应的资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：
第一条工程概况
1.1工程名称：
1.2工程地点：
1.3工程规模：
1.4工程内容：包括但不限于的设计、施工及相关工作。
1.5工程质量标准：应符合中华人民共和国及地方的相关法律法规、技术标准和规范。
第二条发包方式
2.1本工程采取（总承包/分包）的方式进行发包。
2.2乙方对本工程的质量、安全、进度及造价负全面责任。
第三条工程期限
3.1开工日期：年月日
3.2竣工日期：年月日
3.3总工期：天
3.4因乙方原因导致工期延误的，甲方有权要求乙方支付违约金，具体标准为元/天。
3.5因不可抗力导致的工期延误，双方另行协商解决。
第四条工程质量
4.1工程质量必须符合国家及地方的法律法规、技术标准和规范，并通过相关职能部门的验收。
4.2乙方应当严格按照设计图纸、施工方案及甲方的要求进行施工。
4.3因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应当无条件修复或返工，并承担由此产生的费用。
4.4工程质量不合格的，乙方应当赔偿甲方的损失，并支付合同总价款%的违约金。
第五条合合同价款及支付方式
5.1合同总金额为人民币元（大写：元整）。
5.2付款方式：
a)合同签订后，甲方支付合同总价款的%作为预付款，计人民币元；
b)工程进度达到%时，甲方支付合同总价款的%，计人民币元；
c)工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的%，计人民币元；
d)质量保修金为合同总价款的%，计人民币元，质保期为年，质保期满后无质量问题一次性支付。
5.3甲方逾期支付款项的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，具体标准为元/天。
5.4乙方应当开具合法有效的发票。
第六条双方责任与义务
甲方责任与义务：
6.1甲方应当按合同约定支付工程款项。
6.2甲方应当提供施工场地及相关设施，协调处理施工现场的外部关系。
6.3甲方应当及时审定乙方提交的设计图纸、施工方案及其他文件。
乙方责任与义务：
6.4乙方应当严格按照合同约定和相关法律法规进行施工，确保工程质量和工期。
6.5乙方应当具备相应的资质，并为施工现场人员缴纳社会保险及工伤保险。
6.6乙方应当做好施工现场的安全管理工作，防止事故发生。
6.7乙方应当妥善保护施工现场的甲方财产，因乙方原因造成的损坏应当赔偿。
第七条验收标准与违约责任
7.1工程竣工后，乙方应当向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、竣工验收申请等。
7.2工程验收应当由双方及相关部门共同参与，验收标准以国家及地方的法律法规、技术标准为准。
7.3工程未通过验收的，乙方应当及时整改并承担相关费用。
7.4因乙方原因导致工程无法按时交付的，甲方有权要求乙方赔偿损失并支付违约金，具体标准为
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