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商业空间租赁运营服务合同细节

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2合同订立日期

本合同于______年______月______日订立。

1.3合同主体

1.3.1出租方（甲方）：______（全称），以下简称“甲方”。

1.3.2承租方（乙方）：______（全称），以下简称“乙方”。

1.4合同背景

1.4.1甲方是位于______的______商业空间的产权所有者。

1.4.2乙方有意租赁甲方上述商业空间用于______（具体用途）。

1.5合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商业空间租赁运营服务过程中的权利、义务和责任。

第二章商业空间基本情况

2.1空间位置

2.1.1商业空间位于______（具体地址）。

2.2空间面积

2.2.1商业空间总面积为______平方米。

2.3空间结构

2.3.1商业空间包括______（列出具体房间或区域）。

2.4空间设施

2.4.1甲方提供的设施包括______（列出具体设施，如空调、照明、消防设备等）。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租金支付

3.2.1租金总额为人民币______元整。

3.2.2乙方应于每月______日前支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。

3.2.3租金支付方式为______（如银行转账、现金支付等）。

第四章租赁用途与使用规范

4.1租赁用途

4.1.1乙方租赁的商业空间仅用于______（具体用途）。

4.2使用规范

4.2.1乙方应遵守国家法律法规及商业空间的相关管理规定。

4.2.2乙方不得擅自改变商业空间的结构和使用性质。

4.2.3乙方不得从事违法活动，不得损害他人的合法权益。

第五章违约责任与争议解决

5.1违约责任

5.1.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

5.1.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。

5.1.3甲方在合同期内擅自提高租金的，乙方有权解除合同。

5.2争议解决

5.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至______（仲裁机构名称）仲裁。

第六章租赁保证金及物业费用

6.1保证金缴纳

6.1.1乙方在签订本合同后____个工作日内，向甲方缴纳租赁保证金，金额为人民币______元。

6.1.2保证金用于保证乙方按照合同约定使用商业空间，并在合同到期或提前解除合同时无损害甲方利益的行为。

6.2保证金退还

6.2.1乙方按照合同约定使用商业空间，且在合同到期或提前解除合同时无违约行为的，甲方应在____个工作日内无息退还乙方保证金。

6.2.2乙方如有违约行为，甲方有权扣除相应保证金或部分保证金作为违约赔偿。

6.3物业费用

6.3.1乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费用，包括但不限于清洁费、绿化费、公共设施维修费等。

6.3.2物业费用按照实际发生额计算，乙方应在______日前向物业管理处缴纳。

第七章商业空间维护与管理

7.1空间维护

7.1.1乙方负责对商业空间进行日常维护，保证其正常使用。

7.1.2乙方对因自身使用原因造成空间损坏的，应负责修复或赔偿。

7.2管理规定

7.2.1乙方应遵守甲方制定的管理制度，包括但不限于门禁管理、卫生管理、消防安全管理等。

7.2.2乙方不得将商业空间转租或分租给他人使用。

第八章商业空间广告与推广

8.1广告宣传

8.1.1乙方有权在其经营区域内进行广告宣传，但应遵守相关法律法规。

8.1.2乙方在进行广告宣传时，不得影响商业空间的正常使用和他人的合法权益。

8.2推广活动

8.2.1乙方可以组织或参与各类推广活动，以提升其商业形象和知名度。

8.2.2乙方组织的推广活动应事先征得甲方同意，并保证活动不会损害甲方利益。

第九章合同解除与续签

9.1合同解除

9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。

9.1.2乙方因故需要提前解除合同时应提前____个工作日书面通知甲方，并支付______个月的租金作为违约金。

9.2合同续签

9.2.1本合同到期前，双方可以协商续签合同。

9.2.2续签合同的条件和期限由双方另行协商确定。

第十章其他约定

10.1合同附件

本合同附件包括但不限于：租赁房屋平面图、装修设计方案、物业管理规定等。

10.2通知方式

10.2.1本合同有关通知，以书面形式送达