2025年农村集体土地使用权流转合同样本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年农村集体土地使用权流转合同样本

合同编号：

签订地点：

签订时间：

合同双方：

甲方（发包方）：（以下简称“甲方”）

乙方（承包方）：（以下简称“乙方”）

鉴于甲方依法取得农村集体土地使用权，并经合法程序同意流转，乙方愿意承包该土地用于（具体用途），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，以及地方政府的相关政策规定，达成如下协议：

第一章总则

第一条合同目的

为明确甲乙双方的权利义务，规范土地使用权流转行为，保障土地的合理利用，促进经济发展，签订本合同。

第二条合同依据

本合同依据国家及地方政府有关法律法规和政策制定，包括但不限于《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国合同法》等。

第三条流转土地的基本情况

土地名称：

土地面积：亩（平方米）

土地位置：

土地用途：（如种植、养殖、建筑等）

第二章流转期限和交付

第四条流转期限

本合同的土地流转期限为年，自年月日起至年月日止。

在流转期限届满前日内，双方可协商是否延长流转期限，并签订补充协议。如未协商一致，则本合同自动终止。

第五条土地交付

甲方应于本合同签订之日起日内，将土地交付给乙方使用，并办理相关交付手续。

土地交付时，双方应共同确认土地的现状，并签署《土地交付确认书》。

第三章甲方的权利和义务

第六条甲方的权利

甲方有权监督乙方的土地使用情况，确保乙方按照合同约定的用途使用土地。

甲方有权收取土地流转费用，并按约定时间收取。

如乙方未按合同约定支付流转费用，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第七条甲方的义务

甲方应协助乙方办理土地流转的相关手续，包括但不限于土地使用权证、流转批准文件等。

甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，不得擅自改变土地的用途或收回土地。

甲方应保证土地的合法性，不得因土地权属问题导致乙方受损。

第四章乙方的权利和义务

第八条乙方的权利

乙方有权在合同约定的期限内，按照约定的用途使用土地。

乙方有权在流转期限内，对土地进行合理投资和建设，但不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

乙方有权要求甲方协助办理土地流转的相关手续。

第九条乙方的义务

乙方应按时支付土地流转费用，不得拖延或拒付。

乙方应合理使用土地，不得进行掠夺性经营或破坏土地资源的行为。

乙方应遵守国家及地方政府的相关法律法规，不得擅自改变土地用途或进行违法活动。

乙方在流转期限届满后，应按时将土地交还甲方，并清理地上附着物，恢复土地原状（如有约定）。

第五章流转费用及支付方式

第十条流转费用

土地流转费用为元/亩/年（或元/平方米/年），合计元。

本合同的土地流转费用按（年度/季度）支付，每次支付金额为元。

乙方应于每（年度/季度）的第一个月日前支付当期流转费用。

第十一条支付方式

乙方应将流转费用支付至甲方指定账户：

账户名称：

账户号码：

开户银行：

甲方如需变更收款账户，应提前日书面通知乙方。

第十二条违约责任

如乙方未按期支付流转费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为滞纳金。

如甲方无正当理由未按时交付土地，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

第六章合同的变更和解除

第十三条合同变更

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同解除

有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

a.乙方未按合同约定支付流转费用，逾期超过日的；

b.乙方擅自改变土地用途或进