2025物业管理承包合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025物业管理承包合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系电话：

法定代表人：

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系电话：

法定代表人：

鉴于甲方需要对位于市区路号的项目（以下简称“项目”）进行物业管理服务，乙方具备相应的物业管理资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同范围

1.1甲方将项目内的（具体物业范围，如：写字楼、商业综合体、住宅小区、工业区等）的物业管理服务工作委托给乙方，乙方同意接受该委托并提供专业化的物业管理服务。

1.2本合同约定的物业管理服务包括但不限于以下内容：

（a）设备设施维护：包括但不限于电梯、HVAC、消防设施、给排水系统等设备的日常维护和维修；

（b）环境卫生：包括但不限于公共区域的清洁、垃圾清运、绿化养护等；

（c）秩序维护：包括但不限于安全巡逻、门禁管理、车辆停放秩序管理等；

（d）其他约定事项：。

1.3乙方应按照相关法律法规及行业标准提供服务，确保物业管理质量达到约定要求。

第二条服务标准

2.1乙方应按照以下标准提供物业管理服务：

（a）设备设施维护：确保设备完好率达到%，并及时处理突发故障；

（b）环境卫生：每天定时清洁公共区域，做到无垃圾、无异味；

（c）秩序维护：确保区域内安全有序，及时处理突发事件；

（d）绿化养护：定期修剪和维护绿化植物，保持区域内环境美观。

2.2甲方有权对乙方提供的服务进行定期检查和评估，乙方应配合甲方的检查，并根据评估结果进行改进。

第三条费用及支付方式

3.1物业服务费用：

甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费用，具体标准为：元/平方米/月，总计元/月。

（具体费用可根据实际面积或项目情况调整）

3.2付款方式：

甲方应于每月日前向乙方支付上月的物业服务费用，支付方式为（银行转账、支票、现金等）。

户名：

开户银行：

银行账号：

3.3若甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为未支付部分的%每日。

3.4乙方应于每季度结束后向甲方提供详细的费用清单，甲方有权对费用的合理性进行审核。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出改进建议；

4.1.2甲方应按照约定及时支付物业服务费用；

4.1.3甲方应为乙方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、协调与业主的关系等；

4.1.4甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，除非乙方的服务严重不符合合同约定。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；

4.2.2乙方应按照合同约定，认真履行物业管理服务职责，确保服务质量达到约定标准；

4.2.3乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展，并接受甲方的监督；

4.2.4乙方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，确保安全、合法、合规。

第五条合同的验收与评估

5.1乙方应定期向甲方提交物业管理服务工作报告，甲方有权对乙方的服务进行验收和评估。

5.2若甲方对乙方的服务不满意，应在收到报告后个工作日内向乙方提出书面反馈，乙方应在收到反馈后个工作日内作出回应并采取改进措施。

5.3在合同期内，若乙方的服务连续个月未达到合同约定的标准，甲方有权提前终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同履行期间，若需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

6.2在合同期内，若因不可抗力