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住宅小区消防设施施工方案

方案目标与定位

（一）核心目标

质量达标：遵循《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018版）、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013，消防设施功能（报警响应≤10s、消火栓出水压力≥0.15MPa、喷淋动作温度68℃）达标，材料耐火等级≥A级，系统验收合格率100%，无漏装、错装、功能失效问题。

工期可控：依据小区规模（10-50栋楼，住户500-2000户）、设施类型（报警/灭火/疏散系统）制定计划，采用“分楼栋流水施工+交叉作业”，单楼栋施工≤7天，整体工程≤30天，减少对居民日常生活的干扰（避开业主休息时段：22:00-6:00）。

安全可靠：杜绝施工火灾、触电、设备损坏事故，电气作业符合低压配电规范，动火作业办理许可并配备灭火器材，系统接地电阻≤4Ω，保障施工人员、居民及设施安全。

适配实用：满足住宅小区火灾防控需求（覆盖住宅户内、公共楼道、地下车库），适配建筑结构（高层/多层差异化配置），兼容后期维护（设备标识清晰、检修通道畅通），支持应急联动（报警→喷淋→排烟系统自动触发）。

（二）方案定位

适用于住宅小区新建、改扩建项目的消防设施施工，覆盖火灾自动报警系统（探测器、控制器）、灭火系统（消火栓、喷淋）、疏散系统（应急照明、疏散指示）及防排烟系统（风机、风口）的安装调试，可按小区层数（高层≥10层/多层＜10层）、户型布局调整，为施工单位提供落地操作依据，规范流程。

方案内容体系

（一）施工前期准备

现场勘测：明确小区建筑布局（楼栋数、层数、户型）、消防分区（防火分区面积、防烟分区划分）、供电条件（消防电源容量、应急电源位置）、管网走向（给水管网、排烟风道），记录关键数据（消火栓间距≤120m，探测器保护半径≤5.8m），绘制消防设施布置图、管线敷设图、设备点位图。

方案设计：确定施工工艺（报警系统采用“管线预埋→设备安装→系统调试”，消火栓系统采用“管网安装→箱体固定→附件组装”，喷淋系统采用“管网焊接→喷头安装→压力试验”）、设备选型（探测器选点型光电感烟探测器（响应阈值≤0.6dBm），消火栓箱选1800×700×240mm（含DN65消火栓），喷淋头选下垂型玻璃球喷头（动作温度68℃））、施工参数（管线预埋采用SC镀锌钢管（管径≥20mm），消火栓管网压力试验≥1.4MPa，应急照明连续照明≥90min）、设备清单（探测器、控制器、消火栓、喷淋头、应急灯、排烟风机），确保技术合规。

手续办理：向消防部门报备施工计划，获取消防设计审核意见书，办理小区施工准入许可（告知物业及业主），确认消防电源接入方案（双回路供电），确保施工合法。

物资与人员：采购设备（查验3C认证、消防产品身份信息证明）、材料（镀锌钢管、电线电缆、防火涂料）及工具（套丝机、打压泵、万用表）；组建团队（项目负责人、消防工程师、施工员、安全员），开展培训（消防工艺、安全操作、应急处置），特种作业（电焊、管工）人员持特种作业证。

（二）施工过程管控

施工区安全布设：

施工楼层设置临时消防点（每5层1处，配2具4kg干粉灭火器），动火作业区用防火毯隔离，悬挂“动火作业，禁止吸烟”标志；

电气作业断开非消防电源（挂“禁止合闸”标识），使用绝缘工具，高空作业（≥2m）系安全带，材料堆放远离火源（间距≥5m）；

每日施工前检查设备（探测器无破损、钢管无锈蚀）、工具（打压泵压力校准、万用表绝缘检测），确保施工安全。

分阶段施工：

（1）前期准备：

①管线预埋：按点位预埋SC镀锌钢管（墙体/楼板内，管卡间距≤1.5m），穿线预留钢丝（便于后期穿线），消防管网预留接口（带封堵，防止杂物进入）；

②材料预处理：钢管切割套丝（丝扣完整无断丝），消火栓箱除锈涂刷防锈漆（厚度≥60μm），探测器底座预接线（区分正负极）。

（2）核心施工：

①火灾自动报警系统：

设备安装：在天花板固定感烟探测器（距墙≥0.5m，避开通风口），墙面安装手动报警按钮（高度1.3-1.5m），消防控制室安装火灾报警控制器（接地电阻≤4Ω）；

线路敷设：穿线（ZR-RVS2×1.5mm2双绞线），端子压接牢固（标识清晰），测试线路绝缘电阻（≥20MΩ）；

系统调试：通电测试探测器报警（响应时间≤10s），联动测试（报警触发后，应急照明、排烟风机启动）；

②灭火系统：

消火栓系统：安装管网（焊接/丝接，焊缝无夹渣），固定消火栓箱（垂直度偏差≤3mm），组装消火栓、水带、水枪（接口密封无渗漏），压力试验（1.4MPa保压30min无压降）；

喷淋系统：安装主管、支管