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农村土地流转委托合同
甲方（委托方）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
乙方（受托方）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
鉴于：
甲方拥有农村土地的相关权益，愿意将其土地进行流转以实现合理利用与增值。乙方具备从事农村土地流转相关业务的专业能力、资源及资质，能够为甲方提供专业的流转服务。双方经友好协商，就甲方委托乙方办理农村土地流转事宜，达成如下协议：
一、委托事项
1.流转土地基本信息
（1）甲方委托流转的土地位于[具体地理位置]，土地面积为[X]亩，土地性质为[农用地、建设用地等具体性质]。
（2）该土地的土地承包经营权证编号为[具体编号]，四至范围为东至[东至边界具体描述]，西至[西至边界具体描述]，南至[南至边界具体描述]，北至[北至边界具体描述]。
2.委托流转服务内容
（1）乙方负责寻找合适的土地流转受让方，对受让方的资质、信誉、经营能力等进行调查核实，并向甲方提供详细的受让方信息报告。
（2）乙方代表甲方与受让方进行流转事宜的谈判，拟定流转合同条款，确保流转合同条款符合法律法规规定及甲方的利益要求。
（3）协助甲方办理土地流转相关的审批、备案等手续，确保土地流转行为合法合规。
（4）负责流转过程中的文件起草、整理、归档等工作，包括但不限于流转合同、意向书、相关证明文件等。
二、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
（1）有权了解乙方开展土地流转工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作成果。
（2）对乙方推荐的受让方有最终的选择权和决定权，有权拒绝不符合自身要求的受让方。
（3）在土地流转成功后，按照本合同约定获取相应的流转收益。
2.义务
（1）向乙方提供真实、准确、完整的土地相关信息，包括土地权属证明、土地现状、土地使用规划等资料。
（2）积极配合乙方开展工作，按照乙方要求提供必要的协助，如签署相关文件、出席谈判会议等。
（3）在土地流转过程中，遵守法律法规规定，不得干扰乙方正常的工作秩序，不得擅自与受让方私下达成流转协议。
（二）乙方权利与义务
1.权利
（1）按照本合同约定收取相应的服务费用。
（2）在履行委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的支持和配合。
（3）根据工作需要，有权自行或委托第三方对土地进行实地勘查、评估等工作。
2.义务
（1）以专业、尽职的态度为甲方提供土地流转服务，尽最大努力寻找合适的受让方，促成土地流转交易的达成。
（2）严格遵守法律法规规定，不得利用甲方的土地信息谋取不正当利益，不得泄露甲方的商业秘密和土地相关信息。
（3）在与受让方谈判及拟定流转合同条款时，充分考虑甲方的利益，维护甲方的合法权益。
（4）定期向甲方汇报土地流转工作的进展情况，及时反馈受让方的相关信息和谈判动态。
三、流转期限、用途及价格
1.流转期限
（1）本次土地流转的期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。流转期限届满后，如甲方继续委托乙方进行土地流转，双方可另行协商签订新的委托合同。
（2）在流转期限内，受让方应按照流转合同约定合理使用土地，不得擅自改变土地用途或延长流转期限。
2.土地用途
（1）甲方明确要求土地流转后的用途为[具体用途，如农业种植、养殖、农产品加工等]，乙方应确保受让方的土地使用符合该用途要求。
（2）如受让方需要改变土地用途，必须经过甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。
3.流转价格及支付方式
（1）经双方协商，本次土地流转的价格为每亩每年[X]元，总计流转费用为[X]元。流转价格的调整方式为[具体调整方式，如每[X]年根据市场行情调整一次等]。
（2）受让方应按照以下方式支付流转费用：
-签订流转合同后[X]个工作日内，支付流转费用的[X]%作为预付款；
-在土地交付后[X]个工作日内，支付流转费用的[X]%；
-剩余流转费用在每年的[具体日期]前支付。
四、土地交付与接收
1.交付时间与条件
（1）甲方应在受让方支付预付款后的[X]个工作日内，将土地交付给受让方。交付时，土地应符合以下条件：
-土地上的农作物、附着物等已按照双方约定进行清理或处置；
-土地的灌溉、排水、电力等基础设施完好，能够正常使用；
-土地的权属清晰，无任何纠纷或争议。
2.交付程序
（1）双方应共同对土地进行实地勘查，确认土地的现状和交付条件。
（2）甲方应向受让方提供土地相关的文件和资料，包括土地承包经营权证、土地使用规划图等。
（3）双方签署土地交付确认书，明确土地交付的时间、范围、条件等内容。
3.接收与验收
（1）受让方在接收土地后，应在[X]个工作日内对土地进行验收。如发现土地不符合交付条件，应及时通知甲方整改。
（2）如甲方在规定时间内完成整改，经受让方验收合格后，双方再次签署验收合格确认书。如甲方未能在规定时间内
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