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2025年上海市土地使用权出让合同

本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在上海市长宁区签订：

甲方：上海市规划和自然资源局

地址：上海市黄浦区路号

法定代表人：

职务：

乙方：

地址：

法定代表人：

职务：

鉴于甲方为上海市土地行政主管部门，乙方为依法设立的企业法人或其他合法主体，双方依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《上海市土地使用权出让办法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地出让地块

甲方同意将位于上海市区路号，编号为的地块（以下简称“该地块”）的土地使用权出让给乙方。该地块的具体位置、范围、面积及形状以本合同附件所附的宗地界址图为准。

第二条土地用途

乙方受让该地块土地使用权后，应严格按照该地块的规划用途进行开发和使用。该地块的规划用途为，具体以上海市规划和自然资源局核发的建设用地规划许可证为准。

第三条出让年限

该地块的土地使用权出让年限为年，自甲方将该地块交付乙方之日起计算。乙方应出让年限内合法使用该地块，并在出让期届满前个月向甲方提出续期申请。

第四条出让金额

乙方应向甲方支付该地块土地使用权出让金人民币元（大写：万元整），以下简称“出让金”。该出让金包括但不限于土地开发补偿费、土地收益金等费用，乙方不得以任何理由要求减免。

第五条出让金的支付方式

乙方应按照以下方式支付出让金：

本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付出让金的%计人民币元（大写：万元整）；

本合同签订之日起个月内，乙方向甲方支付剩余出让金计人民币元（大写：万元整）。

若乙方未能按期支付出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

第六条土地交付

甲方应于年月日前将该地块交付乙方使用。交付时，甲方应向乙方提供该地块的《国有土地使用证》及相关批准文件。乙方应自交付之日起对该地块进行开发和使用，并承担交付后的一切风险。

第七条土地开发和使用

乙方必须按照该地块的规划要求进行开发，不得擅自改变土地用途或超出规划范围进行建设。

乙方在开发过程中，应遵守国家和上海市的建设法规、环境保护法规等相关规定，并接受甲方及其授权部门的监督和管理。

乙方在开发过程中，应按时缴纳相关税费，并办理土地使用权抵押、转让等手续。

乙方在土地开发和使用过程中，不得损害相邻土地权利人的合法权益。

第八条权利与义务

甲方的权利与义务：

（1）甲方有权监督乙方对该地块的开发和使用，确保乙方按照规划和本合同的规定进行建设。

（2）甲方有义务向乙方提供该地块的相关批准文件，并协助乙方办理土地使用权登记手续。

乙方的权利与义务：

（1）乙方有权对该地块进行开发和使用，依法享有土地使用权、收益权和处分权。

（2）乙方有义务按照本合同的规定支付出让金，并遵守国家和上海市的法律法规。

第九条违约责任

若乙方未按期支付出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期部分的违约金，违约金按日计算，每日为未付金额的‰。

若甲方未按期交付该地块，乙方有权要求甲方继续履行合同，并赔偿由此造成的损失。

若乙方擅自改变土地用途或超出规划范围进行建设，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并处以相应罚款。

第十条不可抗力

因不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向