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建筑工程质量管理法规整理

作者：一诺文档编码：99uMawK1-China38ycV28S-ChinaPTcDFzi4-China

顶层法律如《建筑法》《民法典》确立了建筑工程质量管理的根本原则与责任框架，明确了建设单位和施工单位和勘察设计单位等主体的法定义务，为整个法规体系提供基础性法律依据，是质量管理的宪法层级。

行政法规如《建设工程质量管理条例》及住建部部门规章，在顶层法律基础上细化质量管理具体要求，涵盖施工许可和质量监督和验收标准等环节，形成国家层面的统一管理规范，连接宏观法律与微观操作。

地方性法规和规章及技术标准，结合地域特点补充国家法规空白，针对地方气候和地质等差异制定细则，并与国家标准协同，构建国家+地方+技术的立体化法规执行网络。

《建筑法》作为建筑工程领域的基础性法律，明确了工程许可和质量责任划分和验收标准等核心要求,规定建设单位对质量负总责，施工单位需按设计图纸和技术标准施工，为

1工程质量提供了根本法律

《建设工程质量管理条例》作为配套行政法规，细化了建设单位和勘察设计单位和施工单位和监理单

单位质量责任，强调施工过程的质量控制和竣工验收程序及质量保修制度，是落实质量管理的具体操

,间接保障工程质量，要求施工单位在确保安全的前提下严格执行质量标准,防止因安全问题导致质

0504030201

《建筑工程施工许可管理办法》明确建设单

位在开工前需具备的条件，包括用地批准和规划许可和施工图审查合格等，同时对施工单位资质和安全生产措施等提出要求，从源头把控工程开工质量，确保具备合法施工的基本前提，是保障工程质量的首要环节。

《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定

》规定了工程质量监督机构的职责，包括对工程建设各方主体质量行为监督和工程实体质量抽查和验收程序监督等，通过随机检查和专项督查等方式，确保工程符合强制性标准，及时发现并整改质量问题，维护工程质量安全底线。

《建筑工程施工许可管理办法》明确建

设单位在开工前需具备的条件，包括用地批准和规划许可和施工图审查合格等 同时对施工单位资质和安全生产措施等提出要求，从源头把控工程开工质量

,确保具备合法施工的基本前提，是保障工程质量的首要环节。

部门规章与规范性文件

工程建设标准与规范体系

E

程建设标准与规范体系通过国家标准和行业

标准和地方标准和企业标准的层级架构，明

确了工程建设全过程的技术要求，其中强制

性标准为工程质量底线，推荐性标准提供技

术指引，共同构成质量管理的核心技术依据

标准与规范体系随技术进步和行业发展动态

更新，通过定期修订完善技术指标，结合法

规监督与宣贯培训机制，确保其有效落地执

行，为建筑工程质量管理的科学化和标准化

提供持续支撑，推动行业质量水平不断提升

◎

该体系覆盖工程勘察和设计和施工和验收及维护全生命周期，对材料性能和工艺方法和质量验收等关键环节作出详细规定，通过统一技术尺度规范各方质量行为，是预防质量通病和保障工程结构安全和使用功能的基础保障。

E

建筑工程质量管理核心法规解

读

《中华人民共和国建筑法》核心条款

E

明确各方质量责任是《建筑法》的核心

要求。建设单位对工程质量负总责，施

工单位须按图纸和标准施工并接受监理

,设计单位须对设计质量负责，监理单

位须对施工质量实施监理，同时禁止转

包和违法分包，确保质量责任落实到每

个环节，形成闭环管理。

2

施工许可与资质管理是建筑工程质量

管理的首要环节。《建筑法》规定，

建筑工程开工前建设单位须申请领取

施工许可证，并具备相应法定条件；

从事建筑活动的单位须具备法定资质

星,确保从业主体具备保障工程质量的

竣工验收与保修制度是工程质量的重

要保障。《建筑法》规定，建筑工程竣工后须经建设单位组织验收，验收合格方可交付使用；建筑工程实行质量保修制度，在保修范围和期限内施工单位须对质量问题承担修复责任

,确保工程在全生命周期内的质量可控。

DSP

凳注

01

建设单位作为工程项目的发起者和质量首要责任人，需依法

履行质量管控义务，不得肢解发包或迫使承包方低于成本价

施工单位对施工质量负直接责任，需建立质量责任制并落实到人，严格按照设计文件和技术标准施工，对进场材料和设备进行检验，严格执行工序质

量控制，隐蔽工程验收合格后

方可继续施工，并对承