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工程项目承包合同书

合同编号：[自行填写]

发包方（甲方）：[单位全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

承包方（乙方）：[单位全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

资质等级：[相应资质]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[银行账号]

鉴于：

1.甲方就[项目名称]工程（以下简称“本工程”）通过[招标方式/直接委托方式]选定乙方为本工程的承包方。

2.乙方具备承担本工程所需的相应资质和能力，并已充分了解工程现场及相关条件。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本工程施工及有关事项协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：[项目名称]

1.2工程地点：[项目具体地点]

1.3工程立项批准文号：[相关文号]

1.4资金来源：[如：自筹资金、财政拨款等]

1.5工程内容和规模：

（1）建筑面积：[面积]平方米（最终以竣工实测面积为准）；

（2）结构类型：[如：框架结构、剪力墙结构等]；

（3）层数：[地上层数]层，地下[地下层数]层；

（4）其他主要特征：[简述，如跨度、高度等]。

1.6工程承包范围：

（1）土建工程：[详细列明，如基础工程、主体结构工程、砌体工程等]；

（2_）装饰装修工程：[详细列明，如内外墙面、地面、天棚等]；

（3）安装工程：[详细列明，如给排水、电气、暖通空调、消防等，注明是否包含设备采购]；

（4_）室外及附属工程：[如有，详细列明]；

（5）其他约定：[如甲方供材范围、专业分包工程的配合工作等]。

1.7计划开工日期：[年]年[月]月[日]（具体开工日期以甲方或监理单位签发的开工令为准）。

1.8计划竣工日期：[年]年[月]月[日]。

1.9合同总工期：[总日历天数]日历天。

1.10工程质量标准：符合国家现行有关工程施工质量验收规范和标准的要求，并达到[如：合格/优良]等级。

第二条合同价款

2.1合同总价（大写）：人民币[金额]元（￥[阿拉伯数字金额]元）。

2.2价款形式：本合同价款采用[固定总价合同/固定单价合同/可调价格合同]方式确定。

（1）如为固定总价合同，除合同约定的变更调整因素外，合同总价不作调整。

（2）如为固定单价合同，工程量按双方确认的实际完成工程量计算，单价按中标单价或双方约定的单价执行。

（3）如为可调价格合同，调价范围、方法和基准期材料价格等按本合同附件或双方另行约定的条款执行。

2.3风险范围：[明确人工、材料、机械等价格波动风险的承担方式和调整办法，如包含的风险幅度、超出风险幅度的调整方法等]。

2.4暂列金额：人民币[金额]元，用于支付合同履行中可能发生但暂时不能确定的项目的费用，由甲方根据实际需要控制使用。

2.5专业工程暂估价：[如有，列明项目和金额，约定该部分工程的发包方式及结算办法]。

2.6工程量清单：本合同价款所依据的工程量清单（如有）作为本合同附件一。

第三条工程款支付

3.1预付款：

（1）支付金额：合同总价的[百分比]%，即人民币[金额]元。

（2）支付条件：[如合同生效、乙方提交履约保函和预付款保函（如有）、施工组织设计经审批等]。

（3）支付时间：满足支付条件后[工作日数]个工作日内支付。

（4）预付款扣回：[约定扣回方式、比例和起扣点，如从工程进度款中同比例扣回]。

3.2进度款：

（1）支付周期：按月（或按形象进度节点）支付。

（2）支付申请：乙方每月[日]前向甲方和监理单位提交已完工程量报告及付款申请，并附相关证明文件。

（3）审核与支付：甲方在收到乙方付款申请后[工作日数]个工作日内审核完毕并支付。支付金额为核定已完工程量价款的[百分比]%。

3.3竣工结算款：

（1）竣工结算报告：工程竣工验收合格后[工作日数]个工作日内，乙方向甲方和监理单位提交完整的竣工结算报告及结算资料。

（2）审核：甲方在收到完整结算资料后[工作日数]个工作日内审核完毕（如需第三方审计，审计时间另行约定，但甲方应在收到审计报告后[工作日数]个工作日内确认或提出异议）。

（3）支付：竣工结算审核定案后[工作日数]个工作日内，甲方支付至结算总价的[百分比]%（一般为95%-97%）。

3.4质量保证金（保修金）：

（1）金额：结算总价的[百分比]%（一般为3%-5%）。

（2）返还：缺陷责任期满后[工作日数]个工作日内，无息返还剩余质量保证金（扣除已发生的应由乙方承担的维修费用）。具体返还方式