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2025年加盟房地产加盟合同协议合同

甲方（特许人）：[特许人公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[特许人公司注册地址]

联系电话：[特许人公司联系电话]

统一社会信用代码：[特许人公司统一社会信用代码]

乙方（被特许人）：[被特许人名称/个人姓名]

负责人：[负责人姓名]

经营地址：[被特许人经营地址]

联系电话：[被特许人联系电话]

身份证号/统一社会信用代码：[被特许人身份证号/统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方加入甲方房地产加盟体系事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条定义

1.1本合同所称“特许经营”是指甲方（特许人）将其拥有的房地产相关品牌、经营模式、技术支持、培训等知识产权和商业资源，授权给乙方（被特许人，以下简称“加盟商”）使用，加盟商在甲方统一的业务指导下，以甲方名义或授权范围内开展房地产经营业务，并向甲方支付相应报酬的经营活动。

1.2本合同所称“品牌”包括但不限于甲方拥有的注册商标、商号、服务标识、经营模式、管理方法、训练手册、经营手册、计算机软件等。

1.3本合同所称“房地产经营业务”包括但不限于[根据实际情况填写，如：房产中介代理、楼盘销售代理、房地产咨询、物业管理服务等]。

第二条合作期限

2.1本合同合作期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.2合作期满，若乙方有意续展，应在本合同期满前[]个月向甲方提出书面申请，并满足甲方续展条件，双方另行签订续展合同。若乙方未提出申请或未满足续展条件，本合同到期后自动终止。

第三条授权内容与经营模式

3.1甲方授予乙方在[具体区域范围]内（以下简称“经营区域”）的[选择填写：独家/非独家]经营权，使用甲方指定的品牌开展本合同第二条约定的房地产经营业务。

3.2乙方必须严格按照甲方提供的标准化的经营模式、业务流程、服务规范、装修标准进行经营。甲方有权对乙方的经营进行全面指导和监督，乙方应接受甲方的合理管理。

3.3乙方有权在经营区域内，使用甲方提供的品牌标识，但必须遵守甲方关于品牌形象和标识使用的规范。

第四条费用与支付

4.1乙方同意向甲方支付以下费用：

(1)加盟费（一次性）：人民币[]元（大写：[]元整）。此费用用于获得品牌使用授权、初始培训等。乙方应在收到甲方书面通知后[]日内一次性支付。

(2)保证金：人民币[]元（大写：[]元整）。此款项用于保证乙方履行本合同项下的义务。合同正常终止或乙方完全履行义务后，经甲方确认无任何违约或欠款情况下，甲方应在[]日内将保证金的[]%即人民币[]元（大写：[]元整）无息退还给乙方，剩余[]%即人民币[]元（大写：[]元整）作为违约赔偿（如有），或用于抵扣乙方欠付甲方的费用。保证金在合同终止前不得以任何理由退还。

(3)年度特许权使用费：人民币[]元/年（大写：[]元整/年）。此费用用于维持品牌使用和获得持续支持。乙方应在每年[]月[]日前向甲方支付当年度特许权使用费。首期年度特许权使用费随加盟费一并支付。

(4)其他费用：乙方应承担其经营场所的租金、水电费、员工工资、员工社保、通讯费、营销推广费（超出甲方统一投入的部分）、日常运营开销以及本合同约定应由乙方承担的其他费用。

4.2所有款项均应以人民币支付至甲方指定银行账户：

开户名称：[甲方公司全称]

开户银行：[甲方开户银行名称]

银行账号：[甲方银行账号]

4.3乙方逾期支付任何应付费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[]%向甲方支付违约金。逾期超过[]日，甲方有权暂停提供相关支持服务，直至费用结清。逾期超过[]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权对乙方的经营情况进行检查、指导和监督，确保乙方遵守本合同约定及甲方的经营标准。

5.2甲方应按照本合同约定，向乙方提供开业支持，包括但不限于协助选址、提供装修设计方案、提供开业培训、协助招聘和培训员工、提供开业营销策划支持等。

5.3甲方应按照本合同约定，持续向乙方提供运营支持，包括但不限于定期或不定期提供业务培训、共享市场信息和营销资源、提供技术系统支持与维护、解答乙方运营中遇到的疑问等。

5.4甲方有权维护其品牌形象和声誉，乙方应积极配合甲方进行品牌推广和维护活动，不得有任何损害甲方品牌形象的行为。

5.5甲方保证其授予乙方的品牌是合法有效的，并享有完整的权利。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权在约定的经营区域内，按照甲方标准化的模式，使用甲方授权的品牌开展房地