建筑主体施工协议.docxVIP

建筑主体施工协议

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方自愿签订：委托方（以下简称“甲方”）为工程发包单位，其主要身份信息如下：甲方名称____________________（公司名称），地址____________________（所在城市具体区域），法定代表人姓名____________________（法定代表人姓名），联系方式____________________（有效联络方式）；承包方（以下简称“乙方”）为工程承包单位，其主要身份信息如下：乙方名称____________________（公司名称），地址____________________（所在城市具体区域），法定代表人姓名____________________（法定代表人姓名），联系方式____________________（有效联络方式）。双方基于平等互利原则，共同确认合同主体资格，并就建筑主体施工事项达成一致。

（二）合同内容

本协议主要内容涵盖建筑主体施工工程的规划、执行与管理，包括但不限于工程范围描述、价格约定、支付方式、工期安排、质量要求、权利义务分配等条款。合同内容基于双方协商一致，确保合法合规，并参考行业标准规范进行调整。协议附件（如有）作为补充文件，与本合同具有同等法律效力。

二、工程范围与描述

（一）工程基本概况

工程名称为____________________（工程名称），地点位于____________________（工程具体位置）。工程范围主要包括建筑主体结构施工，如地基基础、主体框架、承重墙体、屋顶结构等的设计、材料供应、施工作业及相关辅助工程。具体工程描述参照设计图纸和技术规范文件，确保施工过程符合国家建筑安全标准与地方建设要求。乙方负责按约定标准完成施工，并处理施工中可能涉及的预埋件、管线安装等环节。

（二）技术要求与标准

工程采用的技术标准遵循现行建筑规范，主体结构设计使用年限不低于数十年，抗震等级、材料强度等具体要求依据设计文件执行。乙方须提供详细施工方案，包括施工流程、材料选用（如混凝土、钢筋等），材料质量需符合国家标准证书要求。关键节点由第三方检测机构进行检验，确保工程安全性与耐久性。

三、合同价格与支付

（一）合同总价

本合同总价款为人民币____________________（大写金额），包括施工费、材料费、管理费及税费等所有相关费用。价格计算基于工程量和市场基准价，不包含后续变更增加的费用。双方同意价格固定包干，除非工程范围重大调整，否则不予调整。

（二）支付进度与方式

工程款分期支付：第一期支付合同总价的百分之二十，于工程开工前支付；第二期支付合同总价的百分之四十，于主体结构完成百分之五十时支付；第三期支付合同总价的百分之三十，于工程竣工验收通过时支付；余款在工程质保期结束后支付。支付方式以银行转账执行，乙方需提供正规发票，甲方应在收到发票后数日内完成付款。

四、工期安排

（一）整体工期

工程开工日期为_年_月_日，竣工日期为_年__月__日，总工期约为数个月。乙方需制定详细进度计划表，包括分阶段施工节点（如基础工程完成、主体结构封顶等），并在施工过程中每周提交进度报告。工期不得无故延长，如遇恶劣天气或其他不可抗力因素，工期顺延需双方书面确认。

（二）进度控制与延误

甲方有权监督工程进度，乙方必须按计划推进施工。如因乙方原因导致工期延误，乙方需按每日合同总价千分之二的标准支付违约金；非乙方原因延误，双方协商调整工期。

五、双方责任与义务

（一）甲方义务

甲方负责提供施工所需场地及周边协调，确保场地条件满足施工要求，如处理地下障碍物、获取相关施工许可文件。甲方需及时支付工程款，审查乙方提交的设计变更申请，并提供必要支持服务（如现场配合、安全巡查）。

（二）乙方义务

乙方承担全面施工责任，包括组织专业施工队伍、供应合格材料、执行安全生产规定（如配备防护设施、培训人员）、按时完成工程。乙方须遵守环保法规，减少噪音、粉尘等污染；出现工程问题，乙方应及时返修，并配合甲方进行质量验收。

六、工程质量保证

（一）质量标准

工程质量符合国家验收规范，主体结构部分须达到设计强度和使用功能要求。施工过程采用先进工艺，如混凝土浇筑质量控制、钢结构焊接检查等。验收标准依据国家或行业标准，工程整体竣工验收由第三方检测机构出具合格报告。

（二）质保期与维护

工程质量保修期为工程竣工后数年，保修期内因施工缺陷引发的问题，乙方负责免费维修或更换。保修范围包括主体结构开裂、渗漏等。乙方在验收后提交完整的工程档案资料。

七、保险与安全

（一）保险安排

乙方须为工程投保施工安全责任保险和财产一切险，覆盖施工期间人财物损失，保险金额不低于合同总价。双方在施工前提交保险单据副本，确保风险可控。

（二）安全管理

施工期间乙方遵守安全生产