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物业管理法律法规高频考点及练习题

一、单选题（每题1分，共10题）

1.《物业管理条例》规定，业主大会会议分为定期会议和临时会议，定期会议召开周期最长不得超过多久？

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

2.物业服务企业挪用专项维修资金，违反了《物业管理条例》的哪项规定？

A.侵占业主共有部分

B.未经业主同意占用业主共有绿地

C.挪用专项维修资金

D.未按时公示物业服务费用收支情况

3.《物业管理条例》规定，物业服务企业应当履行的职责不包括以下哪项？

A.维护物业管理区域内的环境卫生

B.建立安全防范制度

C.业主共有部分的维修养护

D.代收业主的邮政包裹

4.业主委员会的成员人数一般为多少名？

A.3-5名

B.5-7名

C.7-11名

D.11-15名

5.《物业管理条例》规定，物业服务合同终止后，物业服务企业应当将管理资料交还给谁？

A.业主委员会

B.业主

C.市场监督管理局

D.街道办事处

6.物业服务企业违反《物业管理条例》规定，擅自扩大或者缩小的服务范围，会受到哪种处罚？

A.警告

B.罚款

C.没收违法所得

D.以上都是

7.《物业管理条例》规定，业主共有部分包括哪些？

A.业主的住宅

B.业主的停车位

C.物业管理用房

D.业主专有的天台

8.物业服务合同终止后，物业服务企业应当将物业管理区域内的哪些资料移交给业主委员会或者业主？

A.物业管理档案

B.物业管理用房

C.业主名册

D.以上都是

9.《物业管理条例》规定，业主大会会议作出决定，应当经与会业主所持投票权多少以上通过？

A.1/2

B.2/3

C.3/4

D.全体

10.物业服务企业违反《物业管理条例》规定，未将物业服务合同报房屋所在地人民政府房地产行政主管部门备案的，会受到哪种处罚？

A.警告

B.罚款

C.没收违法所得

D.以上都是

二、多选题（每题2分，共10题）

1.《物业管理条例》规定，业主委员会履行哪些职责？

A.召集业主大会会议

B.代表业主与物业服务企业签订物业服务合同

C.监督和协助物业服务企业履行合同

D.决定业主共有部分的维修方案

2.物业服务企业应当履行的职责包括哪些？

A.维护物业管理区域内的环境卫生

B.建立安全防范制度

C.业主共有部分的维修养护

D.代收业主的邮政包裹

3.《物业管理条例》规定，业主可以请求业主委员会采取哪些措施维护业主权益？

A.要求物业服务企业履行合同

B.要求物业服务企业停止侵害业主权益的行为

C.要求物业服务企业赔偿损失

D.要求物业服务企业退还违规收取的费用

4.业主共有部分包括哪些？

A.业主的住宅

B.业主的停车位

C.物业管理用房

D.业主专有的天台

5.物业服务合同终止后，物业服务企业应当将哪些资料移交给业主委员会或者业主？

A.物业管理档案

B.物业管理用房

C.业主名册

D.以上都是

6.《物业管理条例》规定，业主大会会议作出决定，应当经与会业主所持投票权多少以上通过？

A.1/2

B.2/3

C.3/4

D.全体

7.物业服务企业违反《物业管理条例》规定，会受到哪些处罚？

A.警告

B.罚款

C.没收违法所得

D.以上都是

8.业主可以请求业主委员会采取哪些措施维护业主权益？

A.要求物业服务企业履行合同

B.要求物业服务企业停止侵害业主权益的行为

C.要求物业服务企业赔偿损失

D.要求物业服务企业退还违规收取的费用

9.物业服务合同终止后，物业服务企业应当将哪些资料移交给业主委员会或者业主？

A.物业管理档案

B.物业管理用房

C.业主名册

D.以上都是

10.《物业管理条例》规定，业主大会会议作出决定，应当经与会业主所持投票权多少以上通过？

A.1/2

B.2/3

C.3/4

D.全体

三、判断题（每题1分，共10题）

1.《物业管理条例》规定，业主委员会应当代表业主与物业服务企业签订物业服务合同。（对/错）

2.物业服务企业挪用专项维修资金，违反了《物业管理条例》的规定。（对/错）

3.业主大会会议作出决定，应当经与会业主所持投票权1/2以上通过。（对/错）

4.物业服务企业应当履行的职责包括代收业主的邮政包裹。（对/错）

5.业主共有部分包括业主的住宅。（对/错）

6.物业服务合同终止后，物业服务企业应当将物业管理区域内的所有资料移交给业主委员会或者业主。（对/错）

7.物业服务企业违反《物业管理条例》规定，未将物业服务合同报房屋所在地人民政府房地产行政主管部门备案的，会受到警告、罚款、没收违法所得等处罚。（