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2025农业银行个人购房按揭合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致签订。

甲方（贷款人）：

中国农业银行股份有限公司分行

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（借款人）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

丙方（保证人）：（如有的话）

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供个人购房按揭贷款，贷款金额为人民币元（大写：）。

第二条贷款用途

乙方承诺将贷款用于购买位于的房产（下称“该房产”），并仅限于该房产的购买及相关费用，不得挪作他用。

第三条贷款期限

贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条贷款利率

贷款利率按中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行，如遇中国人民银行调整利率，本合同贷款利率相应调整，调整方式为（固定或浮动）。

借款逾期的，逾期部分按合同约定利率的%（违约利率）执行。

第五条贷款的发放

甲方应在乙方办妥相关手续后，将贷款资金划入乙方指定的账户，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账户号码：

第六条还款方式

乙方采用还款方式（等额本息或等额本金），按月还款，首期还款日为年月日，一期还款日为年月日。

每月还款金额为人民币元（大写：）。

第七条提前还款

在贷款期限内，乙方有权提前部分或全部偿还贷款。提前还款需满足以下条件：

已支付的贷款本金不得少于贷款总额的%;

提前还款部分不得影响甲方的收益；

乙方需提前日向甲方提交书面申请。

提前还款时，乙方应支付提前还款日到原定还款日之间的贷款利息。

第八条违约责任

乙方未按期偿还贷款本金或利息的，自逾期之日起，甲方有权对逾期部分按违约利率计收罚息。

乙方违反本合同约定的任一义务，甲方有权提前收回贷款，要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息及相关费用，并有权要求丙方承担保证责任。

乙方未按期归还贷款本息的，甲方有权在不影响本合同其他条款的前提下，通过法律途径追讨欠款。

第九条抵押条款

乙方以购买的该房产作为贷款抵押物，抵押期限至贷款本息全部清偿为止。

抵押登记手续由乙方负责办理，相关费用由乙方承担。

抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处分该抵押物。

第十条保证条款

如乙方未按期履行还款义务，丙方同意在接到甲方通知后日内，代为偿还乙方所欠贷款本息及相关费用。

丙方的保证责任范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金及甲方为实现债权所产生的费用。

第十一条费用承担

与本合同相关的评估费、保险费、公证费、抵押登记费等均由乙方承担。

第十二条合同的变更与解除

本合同履行期间，任何一方不得单方面变更或解除本合同。若需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

第十三条通知与通讯

本合同项下的任何通知或通讯均应以书面形式发送至合同载明的地址。如地址变更，应在变更后日内书面通知对方，否则变更后的地址视为有效。

第十四条争议的解决

如因本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十五条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本