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2025年资产评估师收益法之收益法在司法鉴定评估中的应用前提专题试卷及解析1

2025年资产评估师收益法之收益法在司法鉴定评估中的应

用前提专题试卷及解析

2025年资产评估师收益法之收益法在司法鉴定评估中的应用前提专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共20题，每题1分）

1、在司法鉴定评估中，收益法适用的首要前提是？

A、资产具有历史成本

B、资产能够产生可预测的未来收益

C、资产具有活跃的交易市场

D、资产具有明确的物理形态

【答案】B

【解析】正确答案是B。收益法的核心在于通过资产未来产生的收益来确定其价值，因

此资产能够产生可预测的未来收益是收益法适用的首要前提。A选项历史成本是成本

法的基础；C选项活跃的交易市场是市场法适用的前提；D选项明确的物理形态与收益

法应用无直接关系。知识点：收益法的基本原理。易错点：容易混淆不同评估方法的前

提条件。

2、司法鉴定评估中采用收益法时，对收益预测的基本要求是？

A、收益预测必须基于历史数据的简单外推

B、收益预测应当考虑资产的最佳使用状态

C、收益预测必须得到资产所有者的确认

D、收益预测应当由法院直接提供

【答案】B

【解析】正确答案是B。在司法鉴定评估中，收益预测应当考虑资产的最佳使用状态，这

符合评估的最高最佳使用原则。A选项简单外推忽略了市场变化等因素，不够科学；C

选项资产所有者的确认不是必要条件，评估师应独立客观判断；D选项法院不负责提供

收益预测，这是评估师的专业工作。知识点：收益预测的基本原则。易错点：容易忽视

最高最佳使用原则在收益预测中的应用。

3、在司法鉴定评估中，收益法适用的关键条件之一是？

A、资产必须是无形资产

B、资产的未来收益必须稳定不变

C、资产的未来收益能够合理预测

D、资产必须是企业整体资产

【答案】C

【解析】正确答案是C。收益法适用的关键条件之一是资产的未来收益能够合理预测，这

是收益法应用的基础。A选项资产不限于无形资产，有形资产只要能产生收益也可适

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用；B选项未来收益不必稳定不变，只要能合理预测即可；D选项收益法不仅适用于企

业整体资产，也适用于单项资产。知识点：收益法的适用条件。易错点：容易将收益法

的适用范围局限于特定类型资产。

4、司法鉴定评估中，收益法应用时对折现率的选择要求是？

A、折现率必须由政府主管部门规定

B、折现率应当与收益预测的风险水平相匹配

C、折现率必须采用无风险利率

D、折现率应当尽可能低以保护债务人利益

【答案】B

【解析】正确答案是B。折现率应当与收益预测的风险水平相匹配，这是收益法应用的

基本原则，反映了风险与收益的关系。A选项折现率不需要由政府主管部门规定，评估

师应根据市场情况确定；C选项无风险利率只是折现率的组成部分之一，还需考虑风险

溢价；D选项折现率的选择应客观反映风险，不应人为调整以保护特定方利益。知识点：

折现率的选择原则。易错点：容易忽视折现率与风险水平的匹配关系。

5、在司法鉴定评估中，收益法不适用于下列哪种情况？

A、企业价值评估

B、不动产租金收益评估

C、无收益能力的公益性资产评估

D、专利权价值评估

【答案】C

【解析】正确答案是C。收益法不适用于无收益能力的公益性资产评估，因为这类资产

无法产生可预测的经济收益。A选项企业价值评估是收益法的典型应用领域；B选项不

动产租金收益评估是收益法的常见应用；D选项专利权价值评估通常采用收益法。知识

点：收益法的适用范围。易错点：容易忽略收益法对资产收益能力的基本要求。

6、司法鉴定评估中采用收益法时，对收益期的确定原则是？

A、收益期必须无限长

B、收益期应当与资产的法定寿命一致

C、收益期应当与资产的经济寿命一致

D、收益期必须由法院直接指定

【答案】C

【解析】正确答案是C。收益期应当与资产的经济寿命一致，即资产能够产生收益的合

理期限。A选项收益期不必无限长，应根据资产实际情况确定；B选项法定寿命与经济

寿命可能不同，应以经济寿命为准；D选项收益期应由评估师根据专业判断确定，而非

由法院直接指定。知识点：收益期的确定原则。易错点：容易混淆法定寿命与经济寿命

的概念。

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7、在司法鉴定评估中，收益法应用时对收益类型的选择要求是？

A、必须采用税后收益

B、必须采用税前收益

C、收益类型应当与折现率口径一致