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物权法法学题库及答案

一、单项选择题

1.下列各项中，属于物权法上物的是（）。

A.权利

B.智力成果

C.行为

D.脱离人身体的人体器官

答案：D。解析：物权法上的物是指有体物，是除人的身体之外，能为人力所支配，独立满足人类社会生活需要之物。权利、智力成果不属于有体物，行为也不符合物的定义，而脱离人身体的人体器官可以成为物权法上的物。

2.甲将自己的电脑卖给乙，双方约定电脑卖给乙后仍然由甲使用一个月。乙是通过哪种交付方法取得电脑所有权的（）。

A.现实交付

B.占有改定

C.指示交付

D.简易交付

答案：B。解析：占有改定是指动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。本题中，甲将电脑卖给乙，同时约定甲继续使用一个月，符合占有改定的情形。

3.甲、乙、丙三人各出资20万买了一套三层别墅，约定三人共同居住，对于别墅的管理费用等按出资比例分担。甲居住一层，乙居住二层，丙居住三层。下列说法正确的是（）。

A.该别墅为按份共有

B.该别墅为共同共有

C.甲、乙、丙三人分别对自己居住的楼层享有所有权

D.甲、乙、丙三人对别墅的管理费用承担连带责任

答案：A。解析：按份共有是指共有人按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。本题中三人按出资比例分担管理费用等，属于按份共有。三人对整个别墅是按份共有关系，并非分别对各楼层享有所有权；按份共有人对管理费用按比例承担，而非连带责任。

4.下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（）。

A.土地

B.房屋

C.国防资产

D.铁路

答案：C。解析：国防资产只能属于国家所有。土地可以是国家所有，也可以是集体所有；房屋可以由国家、集体、个人等所有；铁路除了国家所有外，也存在其他主体投资建设经营的情况。

5.甲将自己的汽车抵押给乙，办理了抵押登记。后甲未经乙同意，将汽车转让给不知情的丙，丙支付了合理价款并办理了过户手续。下列说法正确的是（）。

A.乙的抵押权消灭

B.乙的抵押权不受影响，乙仍可就该汽车行使抵押权

C.丙取得汽车所有权，乙的抵押权不得对抗丙

D.丙取得汽车所有权，但乙的抵押权可以对抗丙

答案：B。解析：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。本题中，甲未经乙同意转让汽车，乙的抵押权不受影响，仍可就该汽车行使抵押权。

二、多项选择题

1.下列权利中，属于用益物权的有（）。

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.地役权

答案：ABCD。解析：用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权都属于用益物权。

2.下列关于物权变动的说法，正确的有（）。

A.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力

B.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力

C.因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力

D.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外

答案：ABCD。解析：以上选项均符合物权法关于物权变动的规定。事实行为、继承或受遗赠、法律文书或征收决定等都有相应的物权变动生效时间规定，动产物权一般自交付时生效。

3.下列情形中，属于共同共有的有（）。

A.夫妻共有财产

B.家庭共有财产

C.遗产分割前，继承人对遗产的共有

D.甲乙丙三人各出资10万购买一套房屋

答案：ABC。解析：共同共有是指共有人基于共同关系，不分份额地共同享有一物的所有权。夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产分割前继承人对遗产的共有都属于基于特定共同关系的共同共有。而甲乙丙三人按出资购买房屋属于按份共有。

4.下列关于地役权的说法，正确的有（）。

A.地役权是为需役地的便利而设立的物权

B.地役权自地役权合同生效时设立

C.地役权未经登记，不得对抗善意第三人

D.地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限

答案：ABCD。解析：地役权是按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利，是为需役地便利设立；地役权自合同生效时设立，登记是对抗要件；其期限由当事人约定且不能超过相关用益物权剩余期限。

5.下列关于抵押权的说法，正确的有（）。

A.抵押权是不移转标的物占有的担保物权

B.抵押权的设立可以通过抵押合同和抵押登记来完成

C.抵押财产的孳息一般由抵押人收取，但抵押权人有权收取抵押财产被人民法院依法扣押